Kerrostalokohteen takuutyöt perustajaurakoitsijan näkökulmasta
Jeskanen, Daniel (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202202092272
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202202092272
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tutkittiin perustajaurakoidun kerrostalohankkeen takuutyöprosessia ja sen työvaiheita. Rakennuksen takuuvaihe alkaa rakennuksen valmistuttua. 12-15kk jälkeen rakennuksen käyttöönotosta suoritetaan asuntokauppalain määräämä vuositarkastus, joka käynnistää vuositakuutyöt.
Työn toimeksiantajana oli Skanska Talonrakennus Oy, jossa opinnäytetyön tekijä toimi työnjohtajana vuositakuutöissä ja keräsi tietoa virheistä ja takuuvaiheen ongelmakohdista yhdeltä takuukorjausvaiheessa olevalta kohteelta. Tavoitteena oli tuottaa selkeä selvitys takuutyöprosessista, tutkia virheitä ja niiden aiheuttajia, sekä kartoittaa takuutyövaiheen riskejä.
Työ suoritettiin keräämällä tietoa erilaisiin Excel-dokumentteihin ja listaamalla niiden avulla tiedot havainnollistaviksi kaavioiksi. Tietoa kerättiin kohteelta myös työn johtamiseen ja aikatauluttamiseen osallistumalla, sekä työtä valvomalla.
Työn lopputuloksena saatiin asuntokauppalakiin perustuva selvitys takuutyöprosessista ja sen vaiheista. Kohteen virheet analysoitiin ja tulokseksi saatiin tietoa, jota voidaan hyödyntää tulevissa kohteissa verraten niistä saatua tietoa tämän työn havaintoihin.
Työn toimeksiantajana oli Skanska Talonrakennus Oy, jossa opinnäytetyön tekijä toimi työnjohtajana vuositakuutöissä ja keräsi tietoa virheistä ja takuuvaiheen ongelmakohdista yhdeltä takuukorjausvaiheessa olevalta kohteelta. Tavoitteena oli tuottaa selkeä selvitys takuutyöprosessista, tutkia virheitä ja niiden aiheuttajia, sekä kartoittaa takuutyövaiheen riskejä.
Työ suoritettiin keräämällä tietoa erilaisiin Excel-dokumentteihin ja listaamalla niiden avulla tiedot havainnollistaviksi kaavioiksi. Tietoa kerättiin kohteelta myös työn johtamiseen ja aikatauluttamiseen osallistumalla, sekä työtä valvomalla.
Työn lopputuloksena saatiin asuntokauppalakiin perustuva selvitys takuutyöprosessista ja sen vaiheista. Kohteen virheet analysoitiin ja tulokseksi saatiin tietoa, jota voidaan hyödyntää tulevissa kohteissa verraten niistä saatua tietoa tämän työn havaintoihin.