Asunto-osakeyhtiö Mäntylän energiatehokkuuden parantaminen ja rakenteellinen korjaussuunnitelma

Abstract

Tämä opinnäytetyö on suunnitelma Savonlinnassa sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Mäntylän rakennuksen vaipan energiatehokkuuden suunnittelusta ja rakenteellisesta korjaussuunnitelmasta. AS Oy Mäntylä koostuu 11 rivitalosta, jotka ovat yksi- ja kaksikerroksisia.

Opinnäytetyön tarkoituksena on suunnitella yhdentoista rivitalon lisälämmöneristyksen vaihtoehdot ja tarkastella rakennusten vaipan energiatehokkuutta. Opinnäytetyössä las-ketaan kolmen eri eristysmateriaalilla eristämisen kustannukset ja tarkastellaan takaisinmaksuaikaa. Korjaussuunnitelman tarkoituksena on antaa ohjeita yläpohjan, ulkoseinän ja alapohjan korjaamiseen taloyhtiössä.

Tulosten perusteella taloyhtiöön on löydetty kustannustehokkain lisälämmöneristämisen vaihtoehto. Paras eriste ominaisuuksiltaan oli Spu eristeet. Eniten lämpöenergiaa häviää ikkunoiden ja yläpohjan kautta. On suositeltavaa asentaa myös poistoilmanlämmön-talteenottojärjestelmä jokaiseen taloon, jolla lämmitettäisiin rakennusten alapohjat. Kuntoarvion perusteella yläpohjat ovat heikossa kunnossa ja tulisi korjata välittömästi. Osa huoneistojen kylpyhuoneista tarvitsee korjauksia.

The thesis focused on three parts regarding the energy efficiency and structural repair planning for Housing Association Mäntylä in Savonlinna. First, additional thermal insulation options for three different insulation systems for roofs, external walls and base floors were planned. Secondly, energy efficiency for building envelopes was examined and thirdly structural repair planning for them was planned.

The project proceeded with the help of conditional assessment, energy report, building permit documents and the writer’s knowledge. The thesis based on existing research. The insulation manufacturers were KNUAFINSULATION, ISOVER and SPU. The energy efficiency was calculated with help of Puuinfo U-value calculator.

Based on the results the best thermal option was SPU insulation system. Most of the heat energy of the building envelopes leaks from the windows and roofs. Repairing base floors cost-effectively would be challenging, because of the reinforced slab. There fore the focus was on improving thermal comfort to install air exhaust heat recovery device on each house. The air exhaust heat recovery units should heat the buildings base floors. According to the results, roofs are in extremely weak condition and therefore should be repaired soon.