Luovutusajan menettelytapaohje rakennuttajalle

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tuottaa opinnäytetyön tilaajalle luovutus- ja vastaanottovaiheita koskeva menettelytapaohje. Ensisijaisesti opinnäytetyön tutkinnan kohteena olivat tilaajaa koskevat rakennuttajatehtävät. Työn tuloksen avulla on jatkossa tarkoituksena vähentää vastaanottovaiheessa tapahtuvia epäselvyyksiä ja ongelmia.

Opinnäytetyön teoriaosuudessa on käsitelty rakennuttamista, luovutus- ja viimeistelyvaihetta sekä vastaanottovaihetta. Teoriaosuuden pääpaino on kohdistettu rakennuttajaa koskeviin asioihin. Aineistona käytettiin rakennusalan ammattijulkaisuja, jotka käsittelevät rakennuttamista ja rakennusprosessin loppuvaihetta. Myös tutkielmassa perehdyttiin luovutusaikaan rakennuttajan näkökulmasta. Työn tuloksia on käsitelty opinnäytetyön yhteenvedossa.

Opinnäytetyön lopputuotteena syntyi vastaanottovaihetta koskeva tarkastuslista rakennuttajalle sekä sitä selittävä manuaali. Tarkastuslistan avulla on tarkoitus helpottaa vastaanottovaiheen tehtävien valmistumisen seuraamista ja organisointia. Vastaanottovaiheen kunnollisen seurannan ja organisoinnin avulla on mahdollista välttää vaiheessa tapahtuvia ongelmia ja viivästymisiä.

The purpose of this Bachelor’s Thesis was to produce a manual for the developer, regarding the handover process. Primarily the study discusses tasks concerning construction management. In terms of this study it should reduce the problems in substantial completion.

The information for the theoretical part of this Bachelor’s Thesis is gathered from scientific literature and publications concerning construction industry. In the theoretical part construction management and the end phase of the construction project are taken up for discussion. The information for the empirical part was gathered by interviewing the representative of the subscriber. The summary deals with the results of the study.

The end product of this thesis was a manual of the handover process for the developer. The aim was to make it easier to organize and supervise the handover process by a manual. With the help of proper supervision and organizing, it is possible to reduce the problems in the end phase of the construction project.