Koneharjun alueen maisemaselvitys ja asemakaavaluonnos : teollisuusalueen muuttaminen asuinkäyttöön
Nora, Lisa-Maria (2014)
Nora, Lisa-Maria
Lahden ammattikorkeakoulu
2014
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405035632
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405035632
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena on toimia Lahden 2014 vuoden kaavoitusohjelmaan kuuluvan Koneharjun asemakaavamuutoksen taustaselvityksenä. Opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia ajankohtainen maisemaselvitys ja asemakaavaluonnos kaavoitusprosessia varten. Opinnäytetyössä käsiteltiin myös Koneharjun alueen kaavoituksessa huomioitavia pilaantuneita maa-alueita. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Lahden kaupungin teknisen ja ympäristötoimialan maankäytön yksikkö.
Teoriaosassa käsiteltiin yleisesti pilaantuneita alueita ja keskityttiin selvittämään, miten pilaantuneet alueet huomioidaan kaavoituksessa. Teoriaosan tarkoituksena oli selvittää, miten pilaantuneet alueet vaikuttavat työssä laadittavaan asemakaavaluonnokseen sekä Koneharjun asemakaavamuutokseen.
Maisemaselvityksen tarkoituksena oli selvittää Koneharjun alueen soveltuvuus rakentamiseen sekä kartoittaa Koneharjun maiseman nykytila. Maisemaselvityksen perusteella Koneharjun alue soveltuu hyvin rakentamiseen, mutta alueen suunnittelussa tulee huomioida ympäröivien virkistysalueiden maisema sekä alueella sijaitsevat pilaantuneet maa-alueet. Maisemaselvityksen pohjalta laadittiin asemakaavaluonnos, jonka lopputulokseen vaikuttivat Koneharjun asemakaavamuutoksen tavoitteet sekä maisemaselvityksen antamat suositukset alueen suunnitteluun.
Teoriaosassa käsiteltiin yleisesti pilaantuneita alueita ja keskityttiin selvittämään, miten pilaantuneet alueet huomioidaan kaavoituksessa. Teoriaosan tarkoituksena oli selvittää, miten pilaantuneet alueet vaikuttavat työssä laadittavaan asemakaavaluonnokseen sekä Koneharjun asemakaavamuutokseen.
Maisemaselvityksen tarkoituksena oli selvittää Koneharjun alueen soveltuvuus rakentamiseen sekä kartoittaa Koneharjun maiseman nykytila. Maisemaselvityksen perusteella Koneharjun alue soveltuu hyvin rakentamiseen, mutta alueen suunnittelussa tulee huomioida ympäröivien virkistysalueiden maisema sekä alueella sijaitsevat pilaantuneet maa-alueet. Maisemaselvityksen pohjalta laadittiin asemakaavaluonnos, jonka lopputulokseen vaikuttivat Koneharjun asemakaavamuutoksen tavoitteet sekä maisemaselvityksen antamat suositukset alueen suunnitteluun.