Vesialueiden maankäytön suunnittelu : vesialueiden kaavoittaminen kelluvan asumisen käyttöön

Abstract

Tässä opinnäytetyössä tarkastellaan vesialueen asemakaavoitusta kelluvan asumisen käyttöön. Tarkoituksena oli selvittää, mitä asioita tulee ottaa huomioon kelluvaa asuinaluetta kaavoitettaessa. Sysmän kunta on kiinnostunut kelluvan asumisen mukana tuomista mahdollisuuksista. Opinnäytetyön toimeksiantajana on Sysmän rannikkoalueen ja miljöön kehittämishanke, joka on Euroopan aluekehitysrahaston rahoittama (EAKR).

Työssä käsitellään aluksi kelluvan asumisen lähtökohtia ja sen tarpeellisuutta sekä esitellään muutamia maailmalla esiintyviä tyypillisimpiä vesialueille sijoittuvia asumismuotoja. Tämän jälkeen käsitellään tarkemmin ponttonien päälle rakennettavien kelluvien asuntojen ominaisuuksia.

Kelluvan alueen kaavoitusta käsittelevässä osuudessa tutkitaan, mitä asemakaavaa tehtäessä tulisi ottaa huomioon, millaisia selvityksiä kaavoitus vaatii rinnalleen ja millaisia vaikutuksia kelluvan alueen kaavoittamisella ja rakentamisella ympäristössään on. Lisäksi työssä on esitelty joitakin kelluvaa aluetta kaavoittaessa käytettyjä kaavamerkintöjä ja -määräyksiä.

Työssä käytettiin materiaalina Suomessa laadittuja kelluvaa rakentamista koskevia kaavoja, kaavaselostuksia ja muita dokumentteja. Lisäksi haastateltiin muutamia kelluvien rakennusten ja alueiden kaavoitukseen perehtyneitä henkilöitä.

This Bachelor's thesis deals with planning of water areas for floating houses and villages. The objective of the thesis was to examine what aspects should be taken into account when planning floating residental areas. The municipality of Sysmä is interested in opportunities provided by floating housing. The thesis was part of a project on coastal area and milieu development in Sysmä and it was sponsored by the European Regional Development Fund.

The first step was to consider the starting points of floating housing, its necessity and also to introduce a few dwellings in other countries which are placed on water. After that, were examined in more detail houses which float on pontoons.

The next step was to examine planning on water areas and what kind of surveys and other measures should be done before planning. The influences of floating housing on its environment were also studied. In addition to that, a few plan symbols and regulations used when planning floating areas are presented.

Finnish plans and other planning documents were used as material. In addition to that a few experts on planning floating houses and floating areas were interviewed, to find out some details about this subject.