Monitoimikiinteistön energiamittaroinnin kartoitus
Saarinen, Janne (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204296584
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204296584
Tiivistelmä
Tässä työssä selvitettiin tarvetta suuren monitoimikiinteistön energianmittaus tekniikan päivitykselle, jolla saavutettaisiin selkeämpi ja yksinkertaisempi järjestelmä kunkin vuokralaisen kulutuksen valvontaan. Lisäksi toiveena työllä oli selvittää mahdollisuus, saadaanko mittaroinnin päivityksellä muutettua sähkönkulutusta taloudellisemmaksi koko kiinteistössä.
Kiinteistössä oli jo valmiiksi olemassa oleva mittausjärjestelmä, joka mahdollisti kiinteistön kokonaiskulutuksen seurannan. Tämä kuitenkin jätti yksilöimättä kiinteistön lämmityksen ja jäähdytyksen tuomat kulut.
Mittaroinnin laajuutta ja toteutusta tutkimalla saatiin selville, että kiinteistön jokainen vuokrattava tila on yleisen sähkön kulutuksen kannalta hyvin kattavasti mitattu. Kiinteistön suunnittelu on siis toteutettu onnistuneesti sähkön osalta. Kiinteistön historian takia kuitenkin lämmityksen ja jäähdytyksen sekä vedenkulutuksen seuranta sekä näistä aiheutuva sähkönkulutuksen seuranta on huomattavasti monimutkaisempaa. Kiinteistön ollessa vielä yhden yrityksen käytössä kokonaisuudessaan, ei ollut tarvetta eritellä näitä. Kuitenkin kiinteistön tarkoituksen muuttuessa useammalle eri toimijalle käytettäväksi tilaksi, muuttui lämmityksen kulutuksen seuranta vaativaksi. Sillä tämä tuotetaan kiinteistön kunkin LVI-tiloissa koko kiinteistölle, aiheutti se kustannusten ja laskutuksen seurantaan jaottelut, joiden tarkka tieto oli haastava saavuttaa.
Tätä varten lähdettiin kartoittamaan voiko olemassa olevaa järjestelmää mahdollista päivittää tai tehostaa, jotta tarvittavat tiedot olisivat saavutettavissa. Onko kannattavampaa vaihtaa olemassa oleva järjestelmä toiseen kattavampaan järjestelmään.
Kiinteistössä oli jo valmiiksi olemassa oleva mittausjärjestelmä, joka mahdollisti kiinteistön kokonaiskulutuksen seurannan. Tämä kuitenkin jätti yksilöimättä kiinteistön lämmityksen ja jäähdytyksen tuomat kulut.
Mittaroinnin laajuutta ja toteutusta tutkimalla saatiin selville, että kiinteistön jokainen vuokrattava tila on yleisen sähkön kulutuksen kannalta hyvin kattavasti mitattu. Kiinteistön suunnittelu on siis toteutettu onnistuneesti sähkön osalta. Kiinteistön historian takia kuitenkin lämmityksen ja jäähdytyksen sekä vedenkulutuksen seuranta sekä näistä aiheutuva sähkönkulutuksen seuranta on huomattavasti monimutkaisempaa. Kiinteistön ollessa vielä yhden yrityksen käytössä kokonaisuudessaan, ei ollut tarvetta eritellä näitä. Kuitenkin kiinteistön tarkoituksen muuttuessa useammalle eri toimijalle käytettäväksi tilaksi, muuttui lämmityksen kulutuksen seuranta vaativaksi. Sillä tämä tuotetaan kiinteistön kunkin LVI-tiloissa koko kiinteistölle, aiheutti se kustannusten ja laskutuksen seurantaan jaottelut, joiden tarkka tieto oli haastava saavuttaa.
Tätä varten lähdettiin kartoittamaan voiko olemassa olevaa järjestelmää mahdollista päivittää tai tehostaa, jotta tarvittavat tiedot olisivat saavutettavissa. Onko kannattavampaa vaihtaa olemassa oleva järjestelmä toiseen kattavampaan järjestelmään.