Opas sijoitusasunnon ostoon

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli luoda opas aloittavalle asuntosijoittajalle. Tutkimusta varten perehdyttiin aiheesta kertoviin lähteisiin ja tämän lisäksi toteutettiin teemahaastattelu finanssirahoitusalla työskentelevän rahoitusasiantuntijan kanssa. Haastattelun ja aineiston pohjalta koottiin rakenteeltaan selkeä ja ytimekäs opas, jonka tehtävänä on auttaa aloittelevaa asuntosijoittajaa sijoituspolkunsa alussa, sekä avata Suomen tämänhetkistä asuntomarkkinatilannetta. Opinnäytetyön alussa perehdytään myös siihen, kuinka Covid-19 on vaikuttanut pääkaupunkiseudun asuntomarkkinatilanteeseen ja mitkä ovat tulevaisuuden odotukset asuntomarkkinoiden ja rakentamisen saralla. Tämän jälkeen perehdytään asuntosijoittamiseen ja siihen vaikuttaviin tekijöihin. Asuntosijoittamisen keskeisten asioiden jälkeen analysoidaan rahoitusasiantuntijan kanssa käytyyn teemahaastatteluun. Viimeisenä opinnäytetyössä on teoriaosuuden ja teemahaastattelun pohjilta tehty johtopäätös.

Opinnäytetyön tehtävänä on vastata seuraaviin kysymyksiin: Mitkä tekijät ovat olennaisia sijoitusasunnon hankinnassa? Mitkä tekijät vaikuttavat asuntojen markkinatilanteeseen ja mitkä ovat vaikuttavia tekijöitä asunnon valinnan kannalta? Mitkä ovat rahoitukseen kannalta oleellisimmat tekijät? Kuinka Covid-19 on vaikuttanut sijoitusasuntojen markkinoihin ja onko asuntomarkkinoilla havaittavissa muutoksia joihin asuntosijoittajan tulisi varautua?

Opinnäytetyön johtopäätöksenä voidaan todeta, että asuntosijoittaminen on pitkällä tähtäimellä kannattava sijoitusmuoto eikä sijoittamisen aloittaminen vaadi erityisen suurta alkupääomaa. Aloittavan asuntosijoittajan tulee perehtyä tarkasti ostettavaan asuntoon ja sen lähiympäristöön, sekä määritellä ennen asunnon ostoa oma sijoitusstrategiansa.