Uuden ja käytetyn asunnon vertailu asuntosijoittajan näkökulmasta
Pitkänen, Janica (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022052612274
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022052612274
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on asuntosijoittaminen. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää kumpaan asuntosijoituskohteeseen, uuteen vai käytettyyn, on kannattavampaa sijoittaa. Opinnäytetyössä käytiin pintapuolisesti läpi uudiskohteeseen ja käytettyyn kohteeseen sijoittamisen eroja.
Opinnäytetyön vertailussa käytettiin kahta olemassa olevaa esimerkkikohdetta, uudiskohdetta ja käytettyä kohdetta. Esimerkkikohteiden vertailussa laskettiin myynti-ilmoitusten sekä huoneisto- ja taloyhtiökohtaisten remonttien perusteella kohteiden vuokratuotto- ja sijoitetun pääoman tuottoprosentit.
Opinnäytetyössä ei löytynyt yhtä selkeää vastausta kumpaan asuntosijoituskohteeseen sijoittaminen on kannattavampaa. Vertailussa huomattiin, että kannattavuus on monen tekijän summa. Opinnäytetyö muodostaa pohjan uuden ja käytetyn asuntosijoituskohteen kannattavuuden vertailulle sekä vertailun jatkojalostamiselle.
Opinnäytetyön vertailussa käytettiin kahta olemassa olevaa esimerkkikohdetta, uudiskohdetta ja käytettyä kohdetta. Esimerkkikohteiden vertailussa laskettiin myynti-ilmoitusten sekä huoneisto- ja taloyhtiökohtaisten remonttien perusteella kohteiden vuokratuotto- ja sijoitetun pääoman tuottoprosentit.
Opinnäytetyössä ei löytynyt yhtä selkeää vastausta kumpaan asuntosijoituskohteeseen sijoittaminen on kannattavampaa. Vertailussa huomattiin, että kannattavuus on monen tekijän summa. Opinnäytetyö muodostaa pohjan uuden ja käytetyn asuntosijoituskohteen kannattavuuden vertailulle sekä vertailun jatkojalostamiselle.