Koti katolla : ullakkoasuntoja Museokadulle Helsinkiin

Abstract

Ullakkoasuminen on kasvava trendi kaupungeissa, joissa asuntojen puute keskusta-alueella on yleistyvä ongelma. Kaupunkiasumista arvostetaan entistä enemmän, koska palvelut ja tapahtumat ovat lähellä. Vuodesta 1987 lähtien Helsingissä on ollut voimassa määräajaksi myönnetty alueellinen ullakkorakentamisen poikkeuslupa, joka tänä päivänä uusitaan aina viiden vuoden välein. Kahdessa vuosikymmenessä on sen turvin myönnetty rakennuslupa noin 800 ullakkoasunnolle.

Vanhojen talojen tyhjiä ullakoita kunnostetaan entistä enemmän asumiskäyttöön, mikä mahdollistaa erilaisen kerrostaloasumisen kokonaisuuden kauniilla ja uniikilla kattomaisemalla. Ullakkoja rakennetaan kuitenkin pääosin kantakaupungin vanhoihin taloyhtiöihin, jossa kattomuoto sen sallii. Vanhaa rakennetta ja olemusta pyritään ullakkoasuntosuunnittelussa hyödyntämään, mikä luo lämminhenkisen arvokkaan tunnelman. Haasteellisuutta asunnon laadun ylläpitoon ja valmistumiseen tuo vanhat rakenteet, huonekorkeus ja luonnonvalon vähäinen määrä. Luonnonvalon lisääminen täytyy toteuttaa kaupungin määräysten ehtojen mukaisesti ja kattoon saa tehdä vain tietyn määrän muutoksia. Luonnonvalo on yksi suuria asumisviihtyvyyteen liittyvistä tekijöistä.

Teoriaosuudessa kerättyä ja tutkittua tietoa on pyritty hyödyntämään suunnitelmissa. Työssä on myös hyödynnetty alan kirjallisuutta, artikkeleita, kuvallista materiaalia sekä Arkkitehdit D4 Oy:n suunnittelukohteeseen liittyvää aineistoa. Kohteena on Etu-Töölössä sijaitseva vuonna 1911 rakennettun kerrostalon ullakkoasuntojen suunnittelu. Tilaratkaisuissa käydään läpi huonejakojen valintoja, ikkunoiden ja terassien kokonaisuutta valaisun kannalta sekä materiaalien vaikutusta lopputulokseen.Arkkitehdit D4 Oy:n toimeksiantoon perustuva tilasuunnitelma on toteutettu lupavaiheen arkkitehtipiirustuksiin asti ja opinnäytetyössä esitettävä visualisointi on esitetty fiktiivisenä osuutena. Työn tavoitteena on ollut luoda asunnoista tilaratkaisullisesti toimivia ja persoonallisia. Ullakon olemus säilyy osana uutta kokonaisuutta ja vanhat rakenteet ovat sovitettuina osaksi tilaa ja sisustusta. Lopputuloksena on yksinkertaisen persoonallisia ja kauniita koteja katolle.

Attic apartments is a progressing trend in cities where especially in the centers the lack of apartments is a growing problem. Living in the city, where facilities, services and happenings are close is valued more closely. From the year 1987 the city of Helsinki has granted a regional exemption for attic construction which is renewed in every five years. In two decades there has been permission granted for approximately over 800 attic apartments.

The attics of the old buildings are renovated more for living purposes, which allows a possibility for different apartment entirety with a beautiful and unique roof scenery. The attics are built and renovated mostly only at the inner city of old houses, if the roof shape allows it. The old structure and essence of the attic will be attended to take advantage in the architectural and interior designing, when the warmth and dignity in the design will be achieved. The challenge with maintaining the quality of the apartments comes along with the structural elements, room height and lack of natural light. Adding natural light must be done under the terms and regulations and only limited number of changes to be made in the old roof. Natural light is a big requirement for livable space.

The theoretical part of the collected research data have been made to take advantage of the plans. The work is also utilized in the field of literature, articles, visual material and Arkkitehdit D4 Oy’s data related to the project. The site is an old jugend building from the 1911 in Etu-töölö, Helsinki. The chosen interior solutions will walk you through the choices made within the plans, windows and terraces as well as materials in the final result. Based on the mandate of Architects D4 Oy, the architectural plans has been implemented to the authorization phase and the visualization is presented in this thesis on a fictional part. The goal was to create homes with functional and individual conclusions, where old structures are adapted into the space and décor, and the essence of the attic remains as part of the new system. The end result is simply personal and beautiful homes on the roof.