Tilinpäätösanalyysi: kahden kiinteistönvälitysyrityksen taloudellisen tilan selvittäminen

Abstract

Tässä tutkimuksessa tehtiin tilinpäätösanalyysi kahdesta kiinteistönvälitysyrityksestä. Tilinpäätösanalyysin tavoitteena oli saada perusteellinen käsitys kahden Satakunnassa toimivan kiinteistönvälitysyrityksen taloudellisesta tilasta ja miten se on kehittynyt vuosina 2016–2020. Tilinpäätösanalyysissä selvitettiin tunnuslukujen avulla kohdeyritysten kannattavuus, vakavaraisuus sekä maksuvalmius. Tilinpäätösanalyysissä kohdeyritysten tunnuslukuja verrattiin keskenään sekä selvitettiin miltä kohdeyritysten taloudellinen tila on näyttänyt kiinteistönvälitysalan tunnuslukuihin verrattuna. Tilinpäätösanalyysin kohdeyrityksistä käytettiin nimitystä Yritys A ja Yritys B. Tässä opinnäytetyössä ei ollut toimeksiantajaa.

Tutkimus toteutettiin kvantitatiivisella tutkimusmenetelmällä. Tilinpäätösanalyysin tutkimusaineisto koostui kohdeyritysten tilinpäätöksistä sekä kiinteistönvälitysalan tunnusluvuista. Kohdeyritysten viralliset tilinpäätökset käytiin läpi mahdollisten tilinpäätösten oikaisujen kannalta. Oikaisut toteutettiin Yritystutkimuksen tilinpäätösanalyysi -oppaaseen perustuen. Kohdeyritysten tunnusluvut johdettiin oikaistuista tilinpäätöksistä ja kiinteistönvälitystoimialan tunnusluvut saatiin muodostettua kahdesta eri tietokannasta. Tunnusluvuista johdettiin tilinpäätösanalyysin tulokset.

Tutkimuksen tuloksena saatiin muodostettua talouden profiili, joka osoittaa kohdeyritysten taloudellisen tilan. Yritys A:n kannattavuus sekä vakavaraisuus olivat hyvällä tasolla, kun puolestaan maksuvalmius oli tasoltaan heikko. Yritys B:n kannattavuus oli tyydyttävä, kun taas vakavaraisuus ja maksuvalmius olivat erittäin hyvällä tasolla. Talouden profiilista johdetut toimintasuositukset kohdistuivat näin ollen Yritys A:n osalta maksuvalmiuden parantamiseen ja Yritys B:n osalta kannattavuuden parantamiseen.

The topic of the thesis was a financial analysis. The financial analysis was done of two real estate agencies which operate in the province of Satakunta. The objective of the financial analysis was to obtain a thorough understanding of the financial status of the case companies and how the financial status had developed during the years 2016-2020. The key figures of the case companies had been compared to each other and to the key figures of the real estate industry. In the financial analysis the key figures were used to determine the profitability, solidity and liquidity of the case companies. The case companies were called as Company A and Company B. There has been no client in this thesis.

The research was done according to the quantitative research method. The research material of the financial analysis consisted of the financial statements of the case companies and the key figures of the real estate industry. The official financial statements of the case companies were adjusted according to the instructions of the registered company research association guide Yritystutkimus. The key figures of the case companies were derived of the adjusted financial statements while the key figures of the real estate industry were formed from two databases.

This study managed to answer the research questions. The result of the study was the profile of the economy -table, which shows the financial status of the case companies. The key figures of the Company A showed that the profitability and solidity were at a good level, when instead the level of liquidity was weak. The profitability of the Company B was at a satisfactory level, whereas the solidity and liquidity were at a very good level. Finally, some recommendations were derived from the profile of the economy. For the Company A the recommendations were aimed at improving the company’s liquidity while for the Company B the recommendations were related to company’s profitability.