Teollisuuskiinteistöjen kuntoarviot ja kunnossapitosuunnitelmat
Korsulainen, Heikki (2003)
Korsulainen, Heikki
Kajaanin ammattikorkeakoulu
2003
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201002162233
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201002162233
Tiivistelmä
Insinöörityön aiheena oli selvittää Pyhännän Rakennustuote Oy:n tuotanto- ja toimistotilojen
rakennustekninen kunto ja korjaustarve. Työn tarkoituksena oli saada mahdollisimman
tarkka tieto kiinteistöjen kunnosta ja kiinteistöille tarpeellisista korjaustöistä. Lisäksi työ pyrkii
ohjaamaan kiinteistöjen omistajaa ennakoivaan ja ennaltaehkäisevään huoltotoimintaan
kiinteistöjen ylläpidossa. Kuntoarvio sopii käytettäväksi kaikentyyppisille kiinteistöille.
Kuntoarvio on aistinvarainen, rakenteita rikkomaton, nopea ja edullinen tapa selvittää
kiinteistön yleiskunto ja korjaustarve. Kuntoarvio on pohjana pitkän tähtäimen
suunnitelmalle, ja siitä selviää myös kuntotutkimusten tarve.
Työn tuloksena kiinteistöille saatiin kunnossapitosuunnitelmat, joissa tarvittavat korjaustyöt
ovat oikeassa suoritusjärjestyksessä ja niille on laadittu alustavat kustannusarviot.
Kiinteistöistä löytyneet, kiireellistä korjausta vaatineet vauriot on suurelta osin jo korjattu tai
niiden korjaamista valmistellaan. Korjaustöiden ansiosta erilaisten vaurioiden eteneminen
saadaan hidastumaan tai jopa pysäytettyä ja kiinteistöjen elinkaari jatkumaan.
Tässä työssä on pyritty välttämään kunnossa olevan korjaamista ja ns. ylikorjaamista.
Kohteena kuitenkin ovat pääasiassa teollisuuden tuotantotilat, niin ei ole järkevää pyrkiä
esimerkiksi pintarakenteissa täysin uudenveroisiin ja virheettömiin rakenteisiin.
Kokonaisuutena työ oli tilaajalle erittäin tarpeellinen ja tilaaja pystyy hyödyntämään työn
tuloksia kiinteistöjensä ylläpidossa.
rakennustekninen kunto ja korjaustarve. Työn tarkoituksena oli saada mahdollisimman
tarkka tieto kiinteistöjen kunnosta ja kiinteistöille tarpeellisista korjaustöistä. Lisäksi työ pyrkii
ohjaamaan kiinteistöjen omistajaa ennakoivaan ja ennaltaehkäisevään huoltotoimintaan
kiinteistöjen ylläpidossa. Kuntoarvio sopii käytettäväksi kaikentyyppisille kiinteistöille.
Kuntoarvio on aistinvarainen, rakenteita rikkomaton, nopea ja edullinen tapa selvittää
kiinteistön yleiskunto ja korjaustarve. Kuntoarvio on pohjana pitkän tähtäimen
suunnitelmalle, ja siitä selviää myös kuntotutkimusten tarve.
Työn tuloksena kiinteistöille saatiin kunnossapitosuunnitelmat, joissa tarvittavat korjaustyöt
ovat oikeassa suoritusjärjestyksessä ja niille on laadittu alustavat kustannusarviot.
Kiinteistöistä löytyneet, kiireellistä korjausta vaatineet vauriot on suurelta osin jo korjattu tai
niiden korjaamista valmistellaan. Korjaustöiden ansiosta erilaisten vaurioiden eteneminen
saadaan hidastumaan tai jopa pysäytettyä ja kiinteistöjen elinkaari jatkumaan.
Tässä työssä on pyritty välttämään kunnossa olevan korjaamista ja ns. ylikorjaamista.
Kohteena kuitenkin ovat pääasiassa teollisuuden tuotantotilat, niin ei ole järkevää pyrkiä
esimerkiksi pintarakenteissa täysin uudenveroisiin ja virheettömiin rakenteisiin.
Kokonaisuutena työ oli tilaajalle erittäin tarpeellinen ja tilaaja pystyy hyödyntämään työn
tuloksia kiinteistöjensä ylläpidossa.