Investointirahojen käyttö Kajaanin peruskoulu- ja päiväkotikiinteistöissä

Abstract

Tämä insinöörityö tehtiin Kajaanin kaupungin tilapalvelulle. Insinöörityön tavoitteena oli laatia korjausjärjestys Kajaanin kaupungin omistamista peruskoulu- ja päiväkotikiinteistöistä. Korjausjärjestys toimii työkaluna Kajaanin kaupungin tilapalvelulle, joka vastaa kaupungin omistamista kiinteistöistä. Korjausjärjestys on suunnitelma, jossa on esitetty missä järjestyksessä peruskoulu- ja päiväkotikiinteistöihin tulisi investointirahoja käyttää. Insinöörityössä lähdemateriaalina käytettiin Kajaanin kaupungin laatimia suunnitelmia ja asiakirjoja sekä haastattelua. Kiinteistöjen kuntoa arvioidessa käytettiin aistinvaraisia menetelmiä joten kiinteistöissä voi mahdollisesti olla piileviä vaurioita, joita ei ole huomioitu järjestystä tehdessä. Korjausjärjestystä laadittaessa Kajaanin kaupungilla oli käynnissä kaksi kiinteistöhankesuunnitelmaa ja osa kouluista oli lakkauttamisuhan alla. Nämä hankesuunnitelmien ja lakkauttamisuhkien vaikutukset otettiin huomioon järjestystä laatiessa. Tutkimusten ja käytettävissä olleiden materiaalien avulla syntyi korjausjärjestys, jonka perusteina käytettiin kiinteistöjen käyttöastetta, nykyistä kuntoa ja aiemmin tehtyjä investointeja.

This Bachelor’s thesis was commissioned by the property services unit of the city of Kajaani with the purpose to draw up the order of repairs for elementary schools and kindergarten buildings owned by the city. The order of the repairs will work as a tool to commissioner which is responsible for all the building stock owned by the city of Kajaani. The order of the repairs is a plan showing which elementary and kindergarten buildings need to be repaired in the near future. The materials used in the thesis included plans and documents made by the commissioner. Also, reliable internet sources and interviews were utilized in the researches for the thesis. Only sensory research methods were used when assessing the condition of the buildings. Therefore, there could be damage in the buildings which is not detectable by the used methods. The order of the repairs was made after the researches. The order was based on the capacity utilization, the resent condition of the buildings and the investments made before.