Energiatehokkuuden lisääminen kiinteistössä ja sen kustannukset

Abstract

Uuden lainsäädännön mukaan kiinteistön energiatehokkuu den parantaminen on otettava jatkossa huomioon aina, kun kiinteistössä suoritetaan mittavampia korjaustoimenpiteitä, mikäli tämä on toteutusteknisesti mahdollista, eivätkä kustannukset ole kohtuuttomat. Tämän insinöörityön tavoitteena on perehdyttää lukija energiatehokkuuteen sekä esitellä rakennus- ja käyttöteknisiä toimenpiteitä, joilla voidaan parantaa kiinteistön energiatehokkuutta sekä tuottaa esimerkkilaskelmat ikkunoiden ja parvekeovien vaihdosta syntyvistä kustannuksista sekä säästöistä. Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto on suhteellisen yksinkertainen toimenpide, jolla voidaan saavuttaa merkittäväkin lämmitysenergian säästö, riippuen alkuperäisten ikkunoiden kunnosta, U-arvosta sekä ikkunoiden pinta-alasta. Johtuen jatkuvasta energian hinnannoususta, työssä lasketaan myös maalämpöjärjestelmän tuottamat säästöt suhteessa sähkölämmitykseen. Kustannuksiin ei tässä työssä oteta kantaa, sillä se vaatisi yksityiskohtaiset suunnitelmat sekä kohteeseen asennettavasta järjestelmästä että sen toteutustavasta. Kiinteistön energiatehokkuuden parantaminen eri toimenpiteillä vaatii yksityiskohtaiset suunnitelmat. Tästä johtuen kaikki toimenpiteet eivät sovellu kaikkien kiinteistöjen käyttöön, vaan saavutettavat hyödyt ja kustannukset ovat hyvin yksilöllisiä. Työn tilaajana toimi OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy.

Because of the new legislation concerning property energy efficiency it is now important to draw attention to increasing the energy efficiency of buildings when planning bigger renovations. The main objective of this Bach-elor’s thesis commissioned by OP-Kiinteistökeskus Kainuu Oy was to explain the meaning of energy efficiency, and also to provide some example calculations from different kinds of situations. It also discusses how to im-prove energy efficiency in different sectors, for example, in sandwich-element structure façades and windows. In this thesis there are also calculations about the life cycle costs concerning the renewal of windows and balcony doors of an apartment house. The purpose of these calculations is to help the reader to understand what kinds of costs there will be and compare those to the savings from reduced energy consumption. There are also comparative calculations how big energy savings can be gained by using geothermal energy com-pared to the straight electric heating system. This subject is also highly topical because of the constant rise of heating costs. When speaking about savings gained by increasing energy efficiency in properties, how much money can be saved by each measure is different case-by-case. For that reason it is important to realize that good planning is the key word when thinking about how to save energy in properties