Kiinteistö Oy Vieremän Hakatalojen Myllyjärventie 9:n ja Yrjöläntie 6:n kuntoavio, PTS ja energiatodistukset

Abstract

Tämä työ tehtiin Kiinteistö Oy Vieremän Hakataloille keväällä 2014. Työn tavoitteena oli laatia Myllyjärventie 9:n ja Yrjöläntie 6 asuinrakennuksien kuntoarvio, pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaehdotus ja energiatodistukset.

Kuntoarvolla voidaan saada hyvä kokonaiskuva kiinteistöstä ja aistinvarainen näkemys kiinteistön sen hetkisestä kunnosta sekä tulevista korjaustarpeista. Kuntoarvio suoritettiin pintaa rikkomattomin menetelmin perustuen kohteessa tehtyihin kiinteistötarkastuksiin ja asukaskyselyihin. Kiinteistö Oy Vieremän Hakatalot toimitti kiinteistöjen piirustukset sekä kiinteistöjä koskevat tiedot.

Kuntoarvioraportissa esitetään myös pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmaehdotus, PTS-ehdotus. PTS:n tarkoituksena on esitellä jokaisesta kuntoarviossa mainitusta toimenpiteestä sisältö, kustannusarvio, ajoitus ja tarvittaessa vaihtoehtoiset korjaustavat.

Energiatodistus perustuu laskennalliseen E-lukuun. E-luku koostuu rakennuksen laskennallisesta ostoenergiankulutuksesta painottuen energiamuodon kertoimella. Energiatodistukset laadittiin Myllyjärventie 9:n ja Yrjöläntie 6:n asuinrakennuksiin.

This Bachelor’s thesis was made for the Real Estate Company Vieremän Hakatalot in the spring of 2014. The purpose of the thesis was to assess the technical condition of the buildings and compile long-term planning and energy audits for the properties Myllyjärventie 9 and Yrjöläntie 6.

With the condition assessment it is possible to have a good overall view of a property and a visual opinion of the technical condition and required repair works. The condition assessment was made using non-destructive methods based on property inspection and user questionnaires. The Real Estate Company Vieremän Hakatalot sent the layouts of the buildings and information about the properties.

The condition assessment report includes proposals for long-term planning. The function of long term planning is to present all the necessary measures mentioned in the condition assessment: contents, quotations, schedules and different repair options.

An energy audit is based on the calculated E-number. E-number consists of the calculated energy consump-tion of the property weighted with the energy system coefficient. The energy audits were compiled for the Myllyjärventie 9 and Yrjöläntie 6 properties.