Asuntojen vuokrausta kestävästi, Case: Vuokranantajan vastuullisuusopas

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli tehdä tutkimusta siitä mitä ekologinen ja sosiaalinen kestävyys tarkoittaa yksityiselle vuokranantajalle, ja miten yksityinen vuokranantaja voi toimillaan edistää kestävän kehityksen tavoitteiden toteutumista. Toimeksiantajana toimi Suomen Vuokranantajat SVA ry.

Opinnäytetyön tietoperustassa käsitellään sosiaalista ja ekologista kestävyyttä ja sen suhdetta vuokra-asumiseen ja vuokra-asuntoihin sekä yksityisten henkilöiden harjoittamaa asunnon vuokraustoimintaa ja vuokra-asumista Suomessa. Tietoperustassa käsitellään myös asuntojen vuokraamisen ja vuokralla asumisen nykytilaa ja alan mahdollisia tulevaisuuden skenaariota.

Tutkimus on kvalitatiivinen ja koostuu tiedonkeruusta eri lähteistä: dokumenttien keräämisestä vuokrayhtiöiden verkkosivuilta sekä asuntojen vuokra-alustoista että teemahaastatteluista.

Tulosten perusteella kestävän kehityksen aihe on tärkeä yksityisille vuokranantajille. Yksityiset vuokranantajat toimivat jo monessa tavalla sosiaalisesti, ekologisesti ja taloudellisesti vastuullises-ti, mutta eivät korosta tätä asuntojen vuokralle annetaan ilmoituksissa tai vuokraustoiminnassaan. Yksityisillä vuokranantajilla on tahtotila toimia, sekä ekologisen, sosiaalisen että taloudellisen kestävyyden kannalta tavoitteiden saavuttamista edistävästi.

Sosiaalisen kestävyyden suhteen tutkimuksessa selvisi, että yksityiset vuokranantajat voivat tuoda inhimillisyyttä vuokratoimintaan ja yksityiset vuokranantajat kokevat tärkeäksi ajatella vuokralaisen etua ja toimia vuokrasuhteessa reiluuden ja oikeudenmukaisuuden edistämiseksi. Ekologisen kestävyyden suurimmaksi vaikutukseksi nousi esiin asunnon energiankulutus ja lämmitysmuoto. Vuokranantajat voivat joko jo hankinta vaiheessa pyrkiä energiatehokkaiden asuntojen hankintaan uusiutuvia energialähteitä käyttävistä asuinrakennuksista, tai voivat myöhemmin myötävaikuttaa asuntoyhtiön energiaremonttien toteutumiseen.