Asunto-osakeyhtiöiden talousongelmat
Lindgren, Michael (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022122131250
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2022122131250
Tiivistelmä
Euroopassa alkanut energiakriisi, Venäjän hyökkäyssota Ukrainaan, kuluttajahintojen nopea kasvu sekä korkojen nousu aiheuttavat yrityksille ja henkilöille maksuvaikeuksia, kun palkasta tai muusta tulosta entistä suurempi osuus menee laskujen maksuun eikä rahaa jää säästöön tai kulutettavaksi kuten ennen. Kertyneitä säästöjä käytetään päivittäistalouden hoitamiseen ja pieniinkin hankintoihin joudutaan hakemaan ulkopuolista rahoitusta. Myös asunto-osakeyhtiöiden maksuongelmat ovat lisääntyneet ja ne voivat aiheuttaa konkursseja, saneerausmenettelyjä tai muita talouden tehostamistoimia.
Opinnäytetyö on laadittu toiminnallisena työelämän kehittämistyönä. Kehittämistyön tarkoituksena on lisätä lukijan tietämystä asunto-osakeyhtiön talousongelmista ja siten kehittää kiinteistöalaa yleisesti. Työssä käydään läpi asunto-osakeyhtiöiden tyypillisiä talousongelmia, selvitetään mitä seurauksia niillä ja miksi asunto-osakeyhtiön ajautuvat talousongelmiin. Opinnäytetyössä asunto-osakeyhtiön peruskäsitteet ja toimintaperiaatteet on kirjoitettu niin, että kaikki alasta kiinnostuneet ymmärtävät asunto-osakeyhtiöön liittyvien talousongelmien kokonaisuuden.
Työn teoriaosuudessa käydään läpi asunto-osakeyhtiön hallintoon ja talouteen liittyvät määritelmät, erityispiirteet sekä tyypilliset maksuongelmatilanteet. Teoriaosuuden lopussa keskitytään talousongelmien seurauksiin. Menetelmäosuudessa kerrotaan talousongelmien ennaltaehkäisystä ja korjaamistoimista.
Työn lopuksi pohditaan, pitäisikö asunto-osakeyhtiötä hoitaa kuten yritystä ja sillä olisi oma asunto-osakeyhtiöstrategia. Strategiaprosessin onnistumisen kannalta avoin viestintä ja tiedottaminen ovat olennaisia asioita. Eri osapuolten näkemysten huomioiminen on tärkeää ja siksi tulisikin mahdollistaa kaikkien osallistuminen prosessiin.
Opinnäytetyö on laadittu toiminnallisena työelämän kehittämistyönä. Kehittämistyön tarkoituksena on lisätä lukijan tietämystä asunto-osakeyhtiön talousongelmista ja siten kehittää kiinteistöalaa yleisesti. Työssä käydään läpi asunto-osakeyhtiöiden tyypillisiä talousongelmia, selvitetään mitä seurauksia niillä ja miksi asunto-osakeyhtiön ajautuvat talousongelmiin. Opinnäytetyössä asunto-osakeyhtiön peruskäsitteet ja toimintaperiaatteet on kirjoitettu niin, että kaikki alasta kiinnostuneet ymmärtävät asunto-osakeyhtiöön liittyvien talousongelmien kokonaisuuden.
Työn teoriaosuudessa käydään läpi asunto-osakeyhtiön hallintoon ja talouteen liittyvät määritelmät, erityispiirteet sekä tyypilliset maksuongelmatilanteet. Teoriaosuuden lopussa keskitytään talousongelmien seurauksiin. Menetelmäosuudessa kerrotaan talousongelmien ennaltaehkäisystä ja korjaamistoimista.
Työn lopuksi pohditaan, pitäisikö asunto-osakeyhtiötä hoitaa kuten yritystä ja sillä olisi oma asunto-osakeyhtiöstrategia. Strategiaprosessin onnistumisen kannalta avoin viestintä ja tiedottaminen ovat olennaisia asioita. Eri osapuolten näkemysten huomioiminen on tärkeää ja siksi tulisikin mahdollistaa kaikkien osallistuminen prosessiin.