Purchasing Property in Thailand

Abstract

The main purpose of this study is to guide a foreigner to the world of purchasing a property in Thailand. This is meant to help a foreigner (in this case mainly Finnish people) to find more information about purchasing a property in Thailand, mainly in the Pattaya area.

My purpose is to make a small guidebook for foreigners; to help them to know more about the purchasing process of a property in Thailand and what is necessary to know about the documentation and the actual buying process. My main focus is in condominium purchases.

First, I will give information on how the procedures of condominiums and real estate purchases are done in Finland and compare them to the Thai procedure.

This thesis will give information on how to buy a condominium, and how a company can buy property in Thailand. The main interest is to inform how to purchase a condominium as it is the most popular way for foreigners to own property in Thailand.

Gathering information about the process in Thailand was a bit difficult as the real- estate agents were not co-operative to give information. Information for this subject was found in Thai newspapers, by interviews, own experience (this means the case study) and real estate agencies. It was much easier to get information for the procedures in Finland as the real estate agencies were helpful in giving information and materials for this subject could be found in Finland.

Tämän työn tarkoituksena on tutkia miten ulkomaalainen voi ostaa omaisuutta Thaimaassa.

Työn tyylinä on pieni ohjekirja jolla ostaja voi selvittää mitä tarvitsee tietää ostaessaan omaisuutta Thaimaassa varsinkin Pattayan alueella ja miten osto prosessi sujuu. Työni keskittyy enimmäkseen osakehuoneiston ostoon, sillä se on ulkomaalaisille helpoin ja suosituin asuntomalli.

Esittelen myös miten osakehuoneiston, talon jamaan osto toimii Suomessa jotta oppaan lukijalla on käsitys kotimaassa tapahtuvasta ostoprosessista. Tarkoituksenani on myös hiukan verrata näiden kahden eri valtion ostoprosessia.

Työn teko itselleni oli mielekästä tosin ongelmia materiaalin niin kirjoitetun kuin suullisen löytämisessä oli paljon. Paikalliset kiinteistövälittäjät eivät olleet kovinkaan avuliaita, sillä heillä oli omat pelkonsa siitä että tämä opinnäytetyö mahdollisesti vähentää heidän mahdollisuuksiaan saada uusia ostajia.

Tietoa kuitenkin löytyi paikallisista lehdistä, haastattelemalle, omalla kokemuksella ja jonkun verran kiinteistönvälittäjiltä.

Suomessa saman informaation hankkiminen oli huomattavasti helpompaa sillä kiinteistöliikkeet olivat kiinnostuneita ottamaan osaa tutkimustyöhöni ja antamaan apua ja tietoa sekä olemaan mukana ostoprosessissa. Suomessa oli myös huomattavasti helpompi löytää kirjallista materiaalia kiinteistön hankkimisesta ja asunto-osakkeista.