Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen päivittäminen
Ekblad, Ida (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202305088167
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202305088167
Tiivistelmä
Yhtiöjärjestys on asunto-osakeyhtiön keskeinen asiakirja, josta selviävät esimerkiksi vastikeperusteet ja kunnossapitovastuiden jakautuminen yhtiön ja osakkaan välillä. Siksi sen on tärkeää olla ajan tasalla. Toimeksiannon pohjalta toteutetun opinnäytetyön tavoitteena oli laatia toimeksiantajayhtiölle voimassa olevan lainsäädännön mukainen yhtiöjärjestysluonnos ja tuottaa samalla tietoa yhtiöjärjestyksen päivittämisestä. Asunto-osakeyhtiöiden siirtyminen huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä korostaa aiheen ajankohtaisuutta niin toimeksiantajayhtiölle kuin yleisesti.
Kehittämistyyppinen opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena, jonka näkökulma oli lainopillinen. Yhtiöjärjestysluonnoksen toteuttamiseksi tarpeellinen tietopohja koottiin tekstianalyysin ja juridisen tulkintahermeneutiikan menetelmin pääasiassa voimassa olevan lainsäädännön, lain esitöiden ja oikeuskirjallisuuden pohjalta. Kehittämisosuudessa lähteenä käytettiin lisäksi toimeksiantajayhtiön yhteyshenkilön haastattelua.
Kehittämisosuuden tuotoksena laadittiin toimeksiannon mukainen yhtiöjärjestysluonnos toimeksiantajayhtiön hyödynnettäväksi. Tutkimuksen tuloksissa toistuivat huomiot jo havaittavissa olevista tulevista yhtiöjärjestyksen muutostarpeista. Tulokset korostivat yhtiöjärjestyksen jatkuvan ajan tasalla pitämisen tärkeyttä.
Kehittämistyyppinen opinnäytetyö toteutettiin laadullisena tutkimuksena, jonka näkökulma oli lainopillinen. Yhtiöjärjestysluonnoksen toteuttamiseksi tarpeellinen tietopohja koottiin tekstianalyysin ja juridisen tulkintahermeneutiikan menetelmin pääasiassa voimassa olevan lainsäädännön, lain esitöiden ja oikeuskirjallisuuden pohjalta. Kehittämisosuudessa lähteenä käytettiin lisäksi toimeksiantajayhtiön yhteyshenkilön haastattelua.
Kehittämisosuuden tuotoksena laadittiin toimeksiannon mukainen yhtiöjärjestysluonnos toimeksiantajayhtiön hyödynnettäväksi. Tutkimuksen tuloksissa toistuivat huomiot jo havaittavissa olevista tulevista yhtiöjärjestyksen muutostarpeista. Tulokset korostivat yhtiöjärjestyksen jatkuvan ajan tasalla pitämisen tärkeyttä.