Lisääntyneen etätyön vaikutus toimitilojen käyttöön ja niiden tarpeeseen Etelä-Karjalan alueella : case: EKKIRA-hanke
Tuokkuri, Tommi (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053016073
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023053016073
Tiivistelmä
Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi EKKIRA-hanke. Tavoitteena oli tutkia, mitä vaikutuksia etätyöllä on toimitilojen käyttöön ja niiden tarpeeseen. Opinnäytetyössä käsiteltiin yleisesti etätyötä ja toimitiloja käsitteenä. Toimitilat oli rajattu käsittelemään toimistoja.
Tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Opinnäytetyön teoriaperusta käsitteli etätyötä ja toimitiloja. Teoriaperustassa tarkasteltiin etätyötä yleisesti, sen historiaa sekä hyötyjä ja haasteita. Teoriassa tarkasteltiin myös etätyön vaikutuksia asumisratkaisuihin. Toimitilojen osalta teoriaperustassa käytiin läpi minkälaisia toimitilat ovat ja ketkä niitä hallinnoivat. Lisäksi kerrottiin toimitilojen nykyisestä markkinatilanteesta ja toimitilatarpeen vähentymisestä. Toimitilaosuudessa käsiteltiin muuntojoustavuutta, joka korostuu tulevaisuuden toimitiloissa, sekä suosituksi tullutta konseptia nimeltä co-working. Muuntojoustavuus toimii tärkeänä tulevaisuuden toimistojen ominaisuutena. Tutkimuksen empiria koostui viidestä asiantuntijahaastattelusta. Työssä tutkittiin, millaisia muutoksia etätyö on aiheuttanut Etelä-Karjalassa sijaitsevissa toimitiloissa ja niiden käytössä. Tavoitteena oli myös tutkia, millaisille toimitiloille on tulevaisuudessa tarvetta.
Tutkimustulosten perusteella oli mahdollista tehdä johtopäätös, että toimistotilojen käyttö on vähentynyt merkittävästi etätyön vuoksi. Toimistotilojen tarve ei ole vähentynyt, mutta läsnäolo toimistoilla vaihtelee enemmän kuin ennen. Lisäksi niiden tarpeessa korostuu muuntojoustavuus sekä laadukkaat sijainnit.
Tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena. Opinnäytetyön teoriaperusta käsitteli etätyötä ja toimitiloja. Teoriaperustassa tarkasteltiin etätyötä yleisesti, sen historiaa sekä hyötyjä ja haasteita. Teoriassa tarkasteltiin myös etätyön vaikutuksia asumisratkaisuihin. Toimitilojen osalta teoriaperustassa käytiin läpi minkälaisia toimitilat ovat ja ketkä niitä hallinnoivat. Lisäksi kerrottiin toimitilojen nykyisestä markkinatilanteesta ja toimitilatarpeen vähentymisestä. Toimitilaosuudessa käsiteltiin muuntojoustavuutta, joka korostuu tulevaisuuden toimitiloissa, sekä suosituksi tullutta konseptia nimeltä co-working. Muuntojoustavuus toimii tärkeänä tulevaisuuden toimistojen ominaisuutena. Tutkimuksen empiria koostui viidestä asiantuntijahaastattelusta. Työssä tutkittiin, millaisia muutoksia etätyö on aiheuttanut Etelä-Karjalassa sijaitsevissa toimitiloissa ja niiden käytössä. Tavoitteena oli myös tutkia, millaisille toimitiloille on tulevaisuudessa tarvetta.
Tutkimustulosten perusteella oli mahdollista tehdä johtopäätös, että toimistotilojen käyttö on vähentynyt merkittävästi etätyön vuoksi. Toimistotilojen tarve ei ole vähentynyt, mutta läsnäolo toimistoilla vaihtelee enemmän kuin ennen. Lisäksi niiden tarpeessa korostuu muuntojoustavuus sekä laadukkaat sijainnit.