Moderni tiedolla johtaminen kiinteistön ylläpidossa

Abstract

Kiinteistöjen ylläpito perustuu usein aikataulutettuihin tehtäviin ja hälytyksiin reagointiin. Perinteinen malli käyttää resursseja rutiininomaisiin tarkastuksiin ja vikatilanteiden korjauksiin eikä ylläpitotoimenpiteitä tehdä tarpeenmukaisesti. Työn tavoitteena oli tutkia mitä on moderni tiedolla johtaminen kiinteistöjen ylläpidossa ja mitä etuja sillä voidaan saavuttaa. Työssä tutkittiin myös moderniin tiedolla johtamiseen käytettävän järjestelmän riskejä, toteutusta ja turvallisuutta. Tutkimuksessa tehtiin suunnitelma kehitysympäristöstä järjestelmälle, joka pystyy tekemään ennusteita ja päätöksiä, joilla ylläpidon toimintaa voidaan ohjata älykkäästi.

Tutkimuksessa käytettiin Design Science tutkimusmenetelmää. Työn aikana sovellettiin teoreettista tietoa muun muassa tiedolla johtamisen ja ohjelmistokehityksen kirjallisuudesta ja verkkosivustoilta ja näiden avulla luotiin suunnitelma kehitysympäristöstä.

Työssä todettiin, että ennakoivalla ja ohjaavalla analytiikalla voidaan kiinteistöjen ylläpidossa vähentää ihmisen tiedon ja kokemuksen vaikutusta päätöksenteossa ja ohjata resursseja tarpeenmukaisesti.