RS-kohteen kirjanpidon erityiskysymyksiä: erityistarkastelussa vaiheittain valmistuva kohdeyhtiö
Pulkkinen, Mirva (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023060117292
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023060117292
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kuvata RS-kohteen perustamisen, rakentamisen ja valmistumisen keskeisimmät vaiheet ja niihin liittyvät kirjanpidolliset tapahtumat. Lisäksi tavoitteena oli selvittää, miten hoitokirjanpito ja rakennusurakkasopimus tulee toteuttaa sellaisessa RS-kohteessa, jossa rakennukset valmistuvat ja käyttöönotetaan vaiheittain. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi joensuulainen tilitoimisto, joka halusi saada ohjeen vaiheittain valmistuvien RS-kohteiden kirjanpitoa varten.
Opinnäytetyö oli osittain tutkimuksellinen ja osittain toiminnallinen. RS-hankkeen vaiheita kuvattiin lakeihin, asetuksiin ja muihin kirjallisiin lähteisiin pohjautuen. Kirjallista lähdeaineistoa täydennettiin haastattelemalla kolmea aiheeseen perehtynyttä asiantuntijaa: tilintarkastajaa, kirjanpitäjää ja pankin konttorinjohtajaa. Asiantuntijahaastattelut toteutettiin puolistrukturoituina teemahaastatteluina. Toiminnallisuutta opinnäytetyössä oli erityisesti vaiheittain valmistuvien RS-kohteiden tieto-osuuden pohjalta toimeksiantajan sisäiseen käyttöön laadittu ohjeistus.
Kohdeyhtiön vaiheittaisella valmistumisella on vaikutuksia moniin RS-hankkeen osa-alueisiin, joten valmistumisen eteneminen on hyvä olla mahdollisimman tarkasti tiedossa jo hankkeen alusta lähtien. Vaiheittainen valmistuminen vaikuttaa muun muassa maksuerien erääntymisen kriteereihin, perustajaurakoitsijan ja kohdeyhtiön välisten kustannusten jakoperusteisiin sekä vastikkeiden perintään.
Opinnäytetyö oli osittain tutkimuksellinen ja osittain toiminnallinen. RS-hankkeen vaiheita kuvattiin lakeihin, asetuksiin ja muihin kirjallisiin lähteisiin pohjautuen. Kirjallista lähdeaineistoa täydennettiin haastattelemalla kolmea aiheeseen perehtynyttä asiantuntijaa: tilintarkastajaa, kirjanpitäjää ja pankin konttorinjohtajaa. Asiantuntijahaastattelut toteutettiin puolistrukturoituina teemahaastatteluina. Toiminnallisuutta opinnäytetyössä oli erityisesti vaiheittain valmistuvien RS-kohteiden tieto-osuuden pohjalta toimeksiantajan sisäiseen käyttöön laadittu ohjeistus.
Kohdeyhtiön vaiheittaisella valmistumisella on vaikutuksia moniin RS-hankkeen osa-alueisiin, joten valmistumisen eteneminen on hyvä olla mahdollisimman tarkasti tiedossa jo hankkeen alusta lähtien. Vaiheittainen valmistuminen vaikuttaa muun muassa maksuerien erääntymisen kriteereihin, perustajaurakoitsijan ja kohdeyhtiön välisten kustannusten jakoperusteisiin sekä vastikkeiden perintään.