Energiatehokkuus Kokkola 2011 asuntomessuilla

Abstract

Opinnäytetyössä käsitellään projektia, jossa aikaisemmin arvottomasta maa-ainesten läjitysalueesta jalostetaan vuoden 2011 asuntomessujen päänäyttämö. Työssä pureudutaan aluksi maan jalostamiseen rakennuskelpoiseksi maaksi ja niihin toimenpiteisiin ja menetelmiin, mitä pohjarakentaminen kaikkiaan vaatii.

Pohjarakentamisen ohella ja sen aikana laaditaan yleiskaavan pohjalta uudentyyppinen kaavoitusprosessi asemakaavan laatimiseksi. Tätä ensimmäistä kertaa Kokkolassa tehtyä kaavoitusmenetelmää voidaan hyvällä syyllä sanoa rakentajaystävällisimmäksi, koska tällä kaavoitusmallilla syntyy aidosti vuorovaikutteinen tapa toimia. Tässä otetaan jo kaavan alkumetreillä rakentajan toiveet huomioon tehtäessä lopullisia asemakaavapäätöksiä.

Projektin aikana rakennusmääräyksissä tapahtuu paljon. Yhä kiihtyvällä tahdilla lainsäätäjä ohjeistaa rakentamista kohti ympäristöystävällisempää ja energiatehokkaampaa suuntaa. Uudet 2012 voimaan tulevat energiatehokkuustavoitteet ja niiden ilmaisemiseen liittyvät tunnusluvut voidaan ottaa huomioon, vaikka Kokkolan asuntomessujen energiatehokkuutta kuvaavat ET-luvut ovat projektin aikana voimassa olevan lainsäädännön eli 2010 rakennusmääräysten mukaisia.

Tutkintotyön osana suoritettiin tutkimus, joka piti sisällään messualueen pientalojen rakentamiseen ja energiatehokkuuteen liittyvät asiat. Tässä tutkimuksessa ei ole mukana yhtiömuotoista rakentamista, vaikka alueelle valmistuu kolme kerrostaloa ja kaksi rivitaloa. Tämä rajaus tehtiin siitä syystä, että tutkimuksesta saataisiin käyttökelpoista vertailumateriaalia erityisesti pientalojen osalta, jotka kuitenkin ovat se oleellisin osa messusisältöä.

Messualueelle valmistuu kesään 2011 mennessä 131 asuntoa, joista 41 on esittelykohteita. Tapahtumaan odotetaan yli 150 000 kävijää, joten Kokkola tulee tämän projektin avulla plaseerattua Suomen kartalle uudella tavalla. Projektin taloudelliset vaikutukset koko seutukuntaan tulevat olemaan merkittävät. Pelkästään työllistävä vaikutus on suuri, sillä messualueella työskentelee joka päivä yli 500 työntekijää. Kaupalle ja palveluille arvellaan jäävän noin 15 M€ messuvieraiden käyttämistä palveluista.

This thesis is about a project where prior worthless dumping area of soil will be refined as a main stage of the 2011 housing fair. The beginning ofthis thesis handles the case how the soil is refined so that the construction work can begin. The actions and methods required for proper foundations are introduced.

During the foundation construction a new type of planning process is composed based on overall planning. This planning process held first time in Kokkola can be called the most builder-friendly because this process develops genuinely interactive way of action. In this process the builder's wishes are taken into consideration when the final decisions of planning are made.

During this process construction regulations change a lot. In accelerating pace the legislators instruct construction towards more environmental friendly and more energy efficient way. New 2012 energy efficiency targets and the figures that measure them can be taken into consideration although the figures that represent energy efficiency of Kokkola housing fair are consistent to current 2010 regulations.

As a part of this thesis a study about small housing construction and energy efficiency at the housing fair was performed. This limitation was performed for the reason to receive useful comparison material for small housing that is the essential pan of the housing fair.

By the summer of 2011 the housing fair area consists of 131 apartments of which 41 are exhibition apartments. Over 150 000 visitors are expected, so Kokkola will be placed to the map of Finland in a new way. The financial effects for the area will be significant. The effect for employment is big because over 500 employees work at the fair area every day. Over 15 million Euros is expected to be gained from trade and services used by fair visitors.