Ensiasunnon rahoitus

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli ensiasunnon rahoitus. Työn toimeksiantajana toimi Satakunnan ammattikorkeakoulu. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kuvailevaa kirjallisuuskatsausta. Työssä käytettiin kuvailevan kirjallisuuskatsauksen narratiivista katsausta, sillä työssä perehdyttiin laaja-alaisesti ensiasunnon rahoitukseen. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli parantaa ensiasunnon ostajien ymmärrystä ensiasunnon ostosta ja asuntolainasta. Ensiasunnon osto ja asuntolainan hankinta on taloudellisesti iso päätös, joten siihen on hyvä varautua huolella.

Työn teoriaosuus rakentuu kolmesta eri pääluvusta. Ensimmäisessä teoria-osuudessa käydään läpi asuntolainan peruskäsitteitä, kuten lainan lyhennys-tapoja, vakuuksia ja lainakattoa. Lisäksi asuntomarkkinoiden nykytilaa muuttuneessa tilanteessa, kun korkojen nousu on hiljentänyt asuntokauppaa. Toisena kartoitettiin ensiasunnon ostajien tilannetta ja kuinka tilanne on muuttunut viime vuosien aikana. Lisäksi käytiin läpi maksukykyä, sekä miten varautua yllättäviin tilanteisiin ja korkojen nousuun.

Tämän opinnäytetyön tärkeimpiä tarkoituksia oli koota ensiasunnon ostajille laajempi käsitys ensiasunnon rahoituksesta. Johtopäätösten perusteella voidaan todeta, että työstä saatiin kokonaiskuva ensiasunnon ostoon liittyvistä tekijöistä, jotta ensiasunnon osto olisi helpompaa.