Huoneistotietojärjestelmän vaikutukset asunto-osakkeen omistajiin
Suomalainen, Rasmus (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023110929024
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023110929024
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia vuonna 2019 käyttöönotetun huoneistotietojärjestelmän vaikutuksia asunto-osakkeen omistajiin. Vaikutuksia selvitettiin tutkittamalla asunto-osakkeen omistajien oikeuksia ja velvollisuuksia, isännöitsijäntodistusta ja muita asiakirjoja sekä asuntokauppaa.
Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä käytettiin oikeusdogmatiikkaa. Tutkimuksessa hyödynnettiin huoneistotietojärjestelmän ja asunto-osakeyhtiön ja asuntokaupan lainsäädäntöä, viranomaislähteitä sekä alan kirjallisuutta. Tutkimuksessa lisäksi hyödynnettiin asiantuntijahaastatteluita, jotka tehtiin isännöitsijöille sekä Maanmittauslaitokselle.
Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta, että muuttunut huoneistotietojärjestelmä vaikuttaa asunto-osakkeen omistajiin. Vaikutukset koskevat muun muassa osakkeenomistajien oikeuksia ja velvollisuuksia. Järjestelmän myötä osakkeenomistajalla on aikaisempaa enemmän velvollisuuksia. Lisäksi järjestelmän myötä asuntokauppaprosessi on muuttunut ja isännöitsijätodistuksen tietoja on viety uudistuneeseen sähköiseen järjestelmään. Lopuksi tutkimuksessa tuodaan esille, millaista lisäarvoa järjestelmä voi tuoda tulevaisuudessa asunto-osakkeen omistajille. Lisäarvoa asunto-osakkeenomistajille luovat jatkossa muun muassa ajantasaisuus ja luotettavuus.
Tutkimusmenetelmänä opinnäytetyössä käytettiin oikeusdogmatiikkaa. Tutkimuksessa hyödynnettiin huoneistotietojärjestelmän ja asunto-osakeyhtiön ja asuntokaupan lainsäädäntöä, viranomaislähteitä sekä alan kirjallisuutta. Tutkimuksessa lisäksi hyödynnettiin asiantuntijahaastatteluita, jotka tehtiin isännöitsijöille sekä Maanmittauslaitokselle.
Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta, että muuttunut huoneistotietojärjestelmä vaikuttaa asunto-osakkeen omistajiin. Vaikutukset koskevat muun muassa osakkeenomistajien oikeuksia ja velvollisuuksia. Järjestelmän myötä osakkeenomistajalla on aikaisempaa enemmän velvollisuuksia. Lisäksi järjestelmän myötä asuntokauppaprosessi on muuttunut ja isännöitsijätodistuksen tietoja on viety uudistuneeseen sähköiseen järjestelmään. Lopuksi tutkimuksessa tuodaan esille, millaista lisäarvoa järjestelmä voi tuoda tulevaisuudessa asunto-osakkeen omistajille. Lisäarvoa asunto-osakkeenomistajille luovat jatkossa muun muassa ajantasaisuus ja luotettavuus.