Elinkaarimallin toteutus rakentamisessa

Abstract

Tämä opinnäytetyön käsittelee talonrakentamisessa varsin uutta toteutustapaa, elinkaarimallia. Suomessa elinkaarimallilla toteutettuja talonrakennuskohteita on vain kymmeniä. Tämän tutkimustyön tavoitteena oli saada selvitys kuinka elinkaarihanke saadaan toteutettua taloudellisesti kannattavasti, jotta kiinnostus elinkaarihankkeita kohtaan kasvaisi. Tällä tutkimustyöllä Lujatalo halusi kehittää toimintatapoja ja olla edelläkävijä elinkaarihankkeiden toteutuksissa, sillä tutkimuksen tilaajaan strategiaan kuuluu keskeisesti elinkaarihankkeet. Opinnäytetyö tehtiin pääosin kirjallisuuden ja haastattelujen perusteella. Tutkimustyö oli haastava toteuttaa, koska alan kirjallisuutta ja tutkimuksia on julkaistu varsin vähän. Tutkimuksien vähyys johtuu siitä, että elinkaarihankkeista saatu tieto on haluttu pitää kilpailuetuna. Työssä esiteltiin hankkeen toteuttamisen kannalta tärkeimmät pääkohdat, jotta elinkaarihanke saadaan toteutettua taloudellisesti. Lisäksi työssä tuodaan esille elinkaarihankkeiden potentiaaliset asiakkaat ja investointikohteet. Opinnäytetyössä selvisi, että julkisen sektorin velkaantuessa elinkaarihanke on ainoa tapa toteuttaa uusia talonrakennushankkeita. Tutkimustulosten avulla Lujatalo pystyy kehittämään elinkaarihankkeiden toimintamallia.

This thesis examines the recently introduced life cycle model. In Finland, the life cycle model implemented in house-building projects model in few. The purpose of this thesis was to find out how the life cycle model project can be implemented in an eco-nomically viable manner so the construction companies would become interested in the life cycle models. With this bachelor’s, thesis Lujatalo wants to develop the practices and implementations of the life cycle model. The life cycle model is one the special skills and strategies of Lujatalo. The thesis was mainly be based on the literature and interviews. This was challenging because only few studies has been published on this topic. The lack of research is due to the fact that the information which has been learned for the life cycle model is kept a secret. The main point of this thesis is how the project could be economically viable and environmentally friendly. The thesis also showed the future customers and potential investment targets. The results will help Lujatalo to develop it life cycle model.