Kehitysehdotus Hekalle : luottamushenkilön palkkionmaksuperusteiden tarkentaminen
Tynjälä, Tiina (2023)
2023
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023121838151
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2023121838151
Tiivistelmä
Vuokra-asuminen on jatkuvassa kasvussa ja asukkaat haluavat pystyä vaikuttamaan omaan asumiseensa. Yhteishallintolaki määrää vuokra-asunnoissa toteutettavasta asukasdemokratiasta. Asukasdemokratia antaa asukkaille mahdollisuuden osallistua omaa asumistaan koskeviin asioihin, millä on todettu olevan positiivinen vaikutus sekä asumisviihtyvyyteen että kiinteistöjen huoltoon ja kunnossapitoon. Yleisimmät asukasdemokratian toimenkuvat ovat asukastoimikunta ja luottamushenkilö.
Opinnäytetyön tietoperusta koostui vuokra-asumisesta, yhteishallinnosta ja sen lainsäädännöstä sekä palkitsemisesta. Opinnäytetyössä keskityttiin Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) asukasdemokratiaan, joka on palkkiomaksuperusteinen. Työ rajattiin koskemaan luottamushenkilön palkkionmaksua, jota verrattiin tasapuolisuuden nimissä samoja velvollisuuksia hoitavaan asukastoimikuntaan.
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää toimivammat palkkionmaksuperusteet luottamushenkilölle. Perusteiden tuli olla selkeät ja yksinkertaiset sekä sidottuna konkreettiseen toimintaan, jotta toimenkuvasta on aidosti hyötyä sekä asukkaille että vuokranantajalle. Opinnäytetyössä tutustuttiin aiheeseen liittyvään teoriaan, jonka pohjalta pohdittiin maksuperusteiden kehittämistä.
Opinnäytetyön tuloksena kehitettiin luottamushenkilölle selkeät palkkionmaksuperusteet sekä tarkennetut palkkio-ohjeet. Uudet palkkionmaksuperusteet olivat suoritepohjaiset perustuen luottamushenkilön omaan aktiivisuuteen. Lisäksi suunniteltiin uusi raportointipohja, joka toimi sekä palkkionmaksuperusteena että viestintävälineenä. Raportointipohjaa pystyi muokkaamaan jokaiselle vuokrakohteelle paremmin heidän tarpeitaan vastaavaksi.
Suoriteperusteinen palkkionmaksu takaa paremmin asukasdemokratian toteutumisen käytännön tasolla. Kyseistä palkkionmaksujärjestelmää voidaan myös harkita asukastoimikunnan suhteen käyttöön otettavaksi.
Opinnäytetyön tietoperusta koostui vuokra-asumisesta, yhteishallinnosta ja sen lainsäädännöstä sekä palkitsemisesta. Opinnäytetyössä keskityttiin Helsingin kaupungin asuntojen (Heka) asukasdemokratiaan, joka on palkkiomaksuperusteinen. Työ rajattiin koskemaan luottamushenkilön palkkionmaksua, jota verrattiin tasapuolisuuden nimissä samoja velvollisuuksia hoitavaan asukastoimikuntaan.
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää toimivammat palkkionmaksuperusteet luottamushenkilölle. Perusteiden tuli olla selkeät ja yksinkertaiset sekä sidottuna konkreettiseen toimintaan, jotta toimenkuvasta on aidosti hyötyä sekä asukkaille että vuokranantajalle. Opinnäytetyössä tutustuttiin aiheeseen liittyvään teoriaan, jonka pohjalta pohdittiin maksuperusteiden kehittämistä.
Opinnäytetyön tuloksena kehitettiin luottamushenkilölle selkeät palkkionmaksuperusteet sekä tarkennetut palkkio-ohjeet. Uudet palkkionmaksuperusteet olivat suoritepohjaiset perustuen luottamushenkilön omaan aktiivisuuteen. Lisäksi suunniteltiin uusi raportointipohja, joka toimi sekä palkkionmaksuperusteena että viestintävälineenä. Raportointipohjaa pystyi muokkaamaan jokaiselle vuokrakohteelle paremmin heidän tarpeitaan vastaavaksi.
Suoriteperusteinen palkkionmaksu takaa paremmin asukasdemokratian toteutumisen käytännön tasolla. Kyseistä palkkionmaksujärjestelmää voidaan myös harkita asukastoimikunnan suhteen käyttöön otettavaksi.