Hankesuunnittelun kuvaus asuntorakentamisen perustajaurakointikohteissa

Abstract

Tämä työ tehtiin Rakennusliike Lapti Oy:n Pohjois-Suomen toimipisteelle. Osa tämän työn sisällöstä ja työn liitteet salassa pidettäviltä osin rajattiin pois sen julkisesta versiosta. Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli kuvata hankesuunnitteluvaihe asuntorakentamiseen keskittyvässä perustajaurakoinnissa. Työn tuloksena syntyi prosessikuvaus ja tilaohjelmapohja, jonka avulla talonrakennushankkeelle voidaan määritellä kattavat lähtötiedot, tarvittavat selvitykset, tarveselvitystä vastaavat tilat ja laadulliset ratkaisut. Opinnäytetyössä perehdyttiin talonrakennushankkeen ja rakennuttamisen tehtäviin teoriapohjan avulla. Lisäksi hyödynnettiin toimeksiantajayrityksen omaa tietovarastoa ja toimintamalleja, kuten päätöksentekoohjeita ja tiedon tallennuskäytäntöjä. Lisäksi haastatteluiden avulla perehdyttiin hankesuunnittelun nykytilaan ja tapoihin yrityksessä sekä tunnistettiin sen kehittämistarpeita. Haastatteluiden perusteella työssä esitettyjä ratkaisuja myös tunnistettiin oikeiksi ja kehitettiin edelleen. Työtä rajattiin siten, että prosessikuvaus palvelee ensisijaisesti riittävän tietopohjan hankkimisessa hankesuunnitelmaa varten ja antaa työkalun kestävän rakentamisen ratkaisujen löytämiseksi. Näiden lisäksi työtä täydennettiin tehtävillä, jotka helpottavat hankeorganisaatiota löytämään entistä paremmin ratkaisuja muuttuvassa ja haastavassa markkinatilanteessa. Työhön lisättiin myös ennakoivasti uuden Rakentamislain määräysten tuomia tehtäviä rakennusten päästöjen pienentämisen näkökulmasta.