Opas omakotitalon ostajalle

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli käydä läpi kiinteistön kauppa ostajan näkökulmasta, kun kaupan kohteena on omakotitalo. Tavoitteena oli koota kaupan keskeisimmät elementit ja avata lukijalle erityisesti ostajan vastuut ja velvollisuudet kiinteistön kaupassa. Työn tuloksena syntyy opas, joka on tehty teoriaosuuden pohjalta.

Työn teoriaosuus on kirjoitettu Internet-lähteiden, maakaaren, kiinteistöalan kirjallisuuden sekä muun lainsäädännön pohjalta. Teoriaosuudessa käsitellään yleisesti kiinteistöomaisuutta, kiinnityksiä, rasitteita, kaupan vaiheita ja määrämuotoa sekä kaupan jälkitoimia. Näiden pohjalta on liitteeksi laadittu ostajan muistilista avuksi kaupan tekemiseen.

Opinnäytetyön tuloksena syntynyttä opasta voivat hyödyntää kaikki, jotka kaipaavat kertausta kiinteistökaupan keskeisistä vaiheista ja vaatimuksista.

The purpose of this thesis was to go through the purchasing process of a real estate from the buyer’s point of view when buying a detached house. The goal was to sum up the key elements of the transaction and emphasise the facts that require buyer’s special attention. As a result it clarifies how real estate purchases are accomplished in practice.

The information was gathered from real estate literature, Internet, Code of Real Estate and other legislation. The purpose of the theory part was to introduce the main requirements of the Code of Real Estate, therefore legislation has an imporatant position in this thesis. The theory part consists of facts about real estate assets, mortgage, encumberance, phases of the transaction, validity and the following measures.

As a result, the guide was created on the basis of the theory part. The guide includes all relevant information presented clearly and provides a broad information package for buyers. The results can be utilized by buyers who are planning to purchase real estate property or need to refresh their knowledge.