Asuntokaupan kuntotarkastus : opas tilaajalle
Väkevä, Mikko (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202404045670
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202404045670
Tiivistelmä
Opinnäytetyö käsittelee asuntokaupan yhteydessä tehtävää kuntotarkastusta. Asuntokaupan kuntotarkastuksia ei ole säädelty laissa, eikä kuntotarkastuksien suorittajille ole olemassa mitään pätevyysvaatimuksia. Kuntotarkastajan ammattimaisuus ja pätevyys ovat isossa asemassa, kun rakenteista tehdään raporttia.
Asuntokaupan yhteydessä asunnolle usein syystä tai toisesta päädytään tekemään kuntotarkastus. Myyjä haluaa tarkastuttaa asunnon kunnon ennen asunnon myyntiä tai vaihtoehtoisesti ostaja vaatii kuntotarkastuksen tekemistä. Usein kuntotarkastusta vaaditaan esimerkiksi pankin toimesta lainan takeeksi tai asunnonvälittäjän kehotuksesta.
Tämän opinnäytetyön tarkoitus on selvittää ne todelliset syyt miksi, milloin ja miten asunnolle kannattaa tehdä kuntotarkastus omistajan vaihdoksen yhteydessä. Opinnäytetyön tuloksena saadaan huomiolista, jonka avulla kuntotarkastuksen jokainen osapuoli voi välttää kuntotarkastukseen liittyvät yleisimmät virheet ja ongelmat.
Asuntokaupan yhteydessä asunnolle usein syystä tai toisesta päädytään tekemään kuntotarkastus. Myyjä haluaa tarkastuttaa asunnon kunnon ennen asunnon myyntiä tai vaihtoehtoisesti ostaja vaatii kuntotarkastuksen tekemistä. Usein kuntotarkastusta vaaditaan esimerkiksi pankin toimesta lainan takeeksi tai asunnonvälittäjän kehotuksesta.
Tämän opinnäytetyön tarkoitus on selvittää ne todelliset syyt miksi, milloin ja miten asunnolle kannattaa tehdä kuntotarkastus omistajan vaihdoksen yhteydessä. Opinnäytetyön tuloksena saadaan huomiolista, jonka avulla kuntotarkastuksen jokainen osapuoli voi välttää kuntotarkastukseen liittyvät yleisimmät virheet ja ongelmat.