TEOLLISUUSKIINTEISTÖN KUNTOARVIO

Abstract

Tiivistelmä Teollisuuskiinteistöt kuluttavat yli neljäsosan koko Suomen lämmitysenergian kulutuksesta. Usein teollisuudessa keskitytään tuotannon toimivuuteen ja kiinteistöjen kunto jää ilman huomiota. Erityisesti vanhojen teollisuuskiinteistöjen rakenteiden kunnolla on suuri merkitys lämmitysenergian kulutukseen. Rakenteiden energiatehokkuutta parantamalla lämmityskustannukset voivat pienentyä huomattavasti. Työn tarkoituksena oli kuntoarvion avulla selvittää 1990-luvulla valmistuneen teollisuushallin tämänpäiväinen kunto ja korjaustarpeet. Tässä työssä mietitään myös vaihtoehtoja, kuinka kyseisen kiinteistön rakenteiden energiatehokkuutta voitaisiin parantaa. Korjaustöiden kannattavuutta pohditaan rakenteiden läpi johtuvan lämpöenergian määrän avulla. Lopputuloksena tilaaja sai hyvän kuvan kiinteistön kunnosta sekä hyödyllisiä tietoja korjaustoimenpiteitä varten. Katon ongelmat tulee tutkia tarkemmin. Yläpohjan kunnostus ja lisälämmöneristäminen on suositeltavaa. Lisäksi vanhan puolen ikkunoiden vaihtoa kannattaisi harkita.

Abstract Industrial buildings consume more than one-quarter of the entire heating energy consumption in Finland. Often industry focuses on the production and the condition of buildings are left without attention. Especially in old industrial buildings, structure conditions have a huge significance concerning heating consumption. By improving energy efficiency of the building structures heating costs can be reduced considerably. The purpose of the thesis was to determine with condition assessment, the condition and need of repairs of an industrial building built in the 1990´s. In this thesis there is also consideration how energy efficiency of structures could be improved in this building. The amount of thermal energy conducted through the structures is discussed from the point of view of feasibility. The result of this thesis was that the customer received a clear picture of the condition of the property and useful information for upcoming repairs.