Talonrakennustyömaan sisävaiheen työjärjestyksen muuttaminen
Riikonen, Timo (2015)
Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
2015
Creative Commons Attribution-ShareAlike 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201501191432
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201501191432
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee talonrakennustyömaan sisävaiheen työjärjestyksen muuttamista kiintokalusteiden osalta. Tutkimuksessa vertailtiin yleisesti käytössä olevaa työjärjestystä kahteen vaihtoehtoon: kiintokalusteiden asennus parkettityön jälkeen ja kiintokalusteiden asennus parketti-, väliovi- ja listoitustyön jälkeen.
Tutkimuksen tarkoitus oli löytää mahdollisia säästöjä rakennusajassa ja kustannuksista. Työjärjestyksen muuttamisella on tarkoitus vähentää kiintokalusteiden asennuksen jälkeisiä vaurioita ja mahdollistaa asukasmuutosten tekeminen kiintokalusteisiin rakentamisen myöhemmässä vaiheessa, koska tämän uskotaan edistävän asuntojen myymistä.
Tämän tutkimustyön tavoitteena oli saada selville, kuinka työjärjestyksen muuttaminen vaikuttaa rakentamisen aikatauluun ja kustannuksiin. Tällä tutkimuksella Skanska Talonrakennus halusi selvittää muutoksen vaikutusta ennen kokeilemista käytännössä.
Opinnäytetyö tehtiin muokkaamalla vertailukohteen sisävaiheen aikataulua ja haastattelemalla sisävaiheen toimijoita. Työssä esitellään aikataulumuutokset, lisätöiden määrät ja näistä syntyvät kustannukset.
Opinnäytetyössä selvisi, että työjärjestyksen muuttamisen kustannukset ja aikataulumuutokset pystytään laskemaan, mutta ensimmäisessä kohteessa on varauduttava yllättäviin lisäkustannuksiin, koska työjärjestys on tekijöille uusi. Asunnon myynnin edistämistä ja vaikutusta reklamaatiokuluihin ei pystytty selvittämään luotettavasti, vaan tämä edellyttäisi työjärjestyksen kokeilemista käytännössä. Tutkittavista vaihtoehdoista järkevin olisi kokeilla käytännössä se, jossa kiintokalusteiden asennus tehdään parketti-, väliovi- ja listoitustyön jälkeen.
Tutkimuksen tarkoitus oli löytää mahdollisia säästöjä rakennusajassa ja kustannuksista. Työjärjestyksen muuttamisella on tarkoitus vähentää kiintokalusteiden asennuksen jälkeisiä vaurioita ja mahdollistaa asukasmuutosten tekeminen kiintokalusteisiin rakentamisen myöhemmässä vaiheessa, koska tämän uskotaan edistävän asuntojen myymistä.
Tämän tutkimustyön tavoitteena oli saada selville, kuinka työjärjestyksen muuttaminen vaikuttaa rakentamisen aikatauluun ja kustannuksiin. Tällä tutkimuksella Skanska Talonrakennus halusi selvittää muutoksen vaikutusta ennen kokeilemista käytännössä.
Opinnäytetyö tehtiin muokkaamalla vertailukohteen sisävaiheen aikataulua ja haastattelemalla sisävaiheen toimijoita. Työssä esitellään aikataulumuutokset, lisätöiden määrät ja näistä syntyvät kustannukset.
Opinnäytetyössä selvisi, että työjärjestyksen muuttamisen kustannukset ja aikataulumuutokset pystytään laskemaan, mutta ensimmäisessä kohteessa on varauduttava yllättäviin lisäkustannuksiin, koska työjärjestys on tekijöille uusi. Asunnon myynnin edistämistä ja vaikutusta reklamaatiokuluihin ei pystytty selvittämään luotettavasti, vaan tämä edellyttäisi työjärjestyksen kokeilemista käytännössä. Tutkittavista vaihtoehdoista järkevin olisi kokeilla käytännössä se, jossa kiintokalusteiden asennus tehdään parketti-, väliovi- ja listoitustyön jälkeen.