Lomahuoneiston vuokraustoiminnan kannattavuuden arviointi
Hirvonen, Markus (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024082624398
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024082624398
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena on loma-asuntosijoittamisen kannattavuuden arviointi ammattimaisesti osakeyhtiömuotoisessa toiminnassa. Opinnäytetyössä ei ollut toimeksiantajaa, vaan investoinnin ja toiminnan kannattavuutta tutkittiin kirjoittajan mielenkiinnosta loma-asuntosijoitustoimintaa kohtaan. Opinnäytetyössä vertailtiin kahta Vierumäellä olevaa lomahuoneistoa erilaisten investoinnin kannattavuutta selvittävien talouslaskelmien avulla.
Tutkimusote oli kvalitatiivinen ja työn aineistona käytettiin olemassa olevaa teoriatietoa. Teoriatietoa hankittiin asuntosijoittamiseen liittyvästä kirjallisuudesta, sijoitustoimintaan suunnatuista internetlähteistä sekä haastateltiin Vierumäki Sports Oy:n Revenue manageria. Tämän hankitun tiedon avulla laskettiin taulukkolaskentaohjelman avulla erilaisia investoinnin kannattavuutta selvittäviä laskelmia. Lopuksi kootun tiedon avulla tehtiin päätelmiä menetelmistä, joilla voi selvittää investoinnin kannattavuutta.
Selvityksen tuloksena löydettiin useampia erilaisia laskentamenetelmiä, joilla voidaan arvioida investoinnin kannattavuutta, investoinnin takaisinmaksuaikaa sekä suunnitella kassavirtalaskelma. Kaikki laskentamenetelmät antavat hieman erilaisen näkemyksen toiminnan kannattavuuden arviointiin ja yrittäjän on näistä laskelmista osattava valita oikea lähestymistapa oman yritysidean toiminnan suunnitteluun.
Tutkimusote oli kvalitatiivinen ja työn aineistona käytettiin olemassa olevaa teoriatietoa. Teoriatietoa hankittiin asuntosijoittamiseen liittyvästä kirjallisuudesta, sijoitustoimintaan suunnatuista internetlähteistä sekä haastateltiin Vierumäki Sports Oy:n Revenue manageria. Tämän hankitun tiedon avulla laskettiin taulukkolaskentaohjelman avulla erilaisia investoinnin kannattavuutta selvittäviä laskelmia. Lopuksi kootun tiedon avulla tehtiin päätelmiä menetelmistä, joilla voi selvittää investoinnin kannattavuutta.
Selvityksen tuloksena löydettiin useampia erilaisia laskentamenetelmiä, joilla voidaan arvioida investoinnin kannattavuutta, investoinnin takaisinmaksuaikaa sekä suunnitella kassavirtalaskelma. Kaikki laskentamenetelmät antavat hieman erilaisen näkemyksen toiminnan kannattavuuden arviointiin ja yrittäjän on näistä laskelmista osattava valita oikea lähestymistapa oman yritysidean toiminnan suunnitteluun.