Asunto-osakeyhtiön perustajarakennuttaminen kirjanpidon ja hallinnon näkökulmasta

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää ja kartoittaa asunto-osakeyhtiön perustamiseen liittyvät hallinnolliset ja kirjanpidolliset tapahtumat. Työssä on huomioitu asuntokauppalain vaatimukset asunto-osakeyhtiön perustamisen ja asuinhuoneistojen myynnin osalta. Tarkoituksena oli myös selvittää rakentamisaikaisen taseen muodostuminen ja taseen sisältöä ohjaavat säädökset. Perustajarakennuttajan kirjanpitoa varten oli tarkoitus selventää käytännön kirjanpidon tapahtumia.

Teoreettinen lähdeaineisto muodostui pääosin kotimaisesta rakennusalan kirjanpitoon ja asunto-osakeyhtiön hallintoon liittyvästä kirjallisuudesta, jonka lisäksi tutkittiin aiheeseen liittyviä lakeja ja asetuksia. Perehtyminen verohallinnon ja kirjanpitolautakunnan ohjeistuksiin auttoi hahmottamaan opinnäytetyön kannalta olennaiset kirjanpidon tapahtumat perustajarakennuttamisessa. Opinnäytetyön tekijän käytännön kokemuksen kautta saadut tiedot auttoivat opinnäytetyön aiheen käsittelyä ja vaikean aihepiirin ymmärtämistä.

Opinnäytetyössä on esitelty asunto-osakeyhtiön rakentamiseen liittyviä säännöksiä ja niiden vaikutuksia rakennuttajan vastuulla oleviin tehtäviin. Rakennusaikaisen kirjanpidon apuvälineeksi tässä työssä on selvitetty asuntokauppalain vaatimukset luovutustaseen esittämiseen. Lisäksi on esitelty perustajarakennuttajan tärkeimmät kirjanpidon tapahtumat.