Asumisoikeusasumisen taloudellinen kannattavuus
Kojola, Taika (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024120933952
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024120933952
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä selvitettiin asumisoikeusasumisen taloudellista kannattavuutta pitkällä aikavälillä. Tutkimuksen tavoitteena oli tuottaa ajantasaista ja ennakoivaa tietoa asumisoikeusasumisen taloudellisen kannattavuuden arvioimisen tueksi.
Tutkimus toteutettiin vertailemalla asumisoikeusasumista vuokra- ja omistusasumiseen taloudellisesti sekä ennakoimalla asumisoikeusasumisen taloudellista kannattavuutta skenaariotyön avulla. Asumismuotoja vertailtiin määrällisen tutkimuksen keinoin hyödyntämällä nettonykyarvomenetelmää, ja asumisoikeusasumisen taloudellisen kannattavuuden erilaisia tulevaisuuksia ennakoitiin laadullisen tutkimuksen keinoin hyödyntämällä tulevaisuustaulukkomenetelmää.
Tutkimus rajattiin pääkaupunkiseudulle, jossa tutkimustulosten perusteella, asumisoikeusasuminen sijoittuu taloudellisesti vertailtuna omistus- ja vuokra-asumisen välille. Tutkimuksen pohjalta tunnistettiin myös keskeisiä asumisoikeusasumisen taloudelliseen kannattavuuteen vaikuttavia muuttujia sekä näiden mahdollisia kehityskulkuja. The thesis investigated the economic viability of right-of-occupancy housing over the long term. The aim of the study was to generate current and anticipatory information to assist in evaluating the economic viability of right-of-occupancy housing.
The study was carried out by comparing the economic aspects of right-of-occupancy housing with rental and owner-occupied housing, as well as by anticipating the eco-nomic viability of right-of-occupancy housing using scenario forecasting. The comparison of the housing forms was conducted through quantitative research using the net present value method, while possible futures regarding the economic viability of right-of-occupancy housing were anticipated through qualitative research using the future table method.
The study was focused on the Helsinki metropolitan area, where the results indicate that right-of-occupancy housing is positioned between rental and owner-occupied housing in economic terms. Furthermore, the results identified key variables affecting the economic viability of right-of-occupancy housing and their potential pathways.
Tutkimus toteutettiin vertailemalla asumisoikeusasumista vuokra- ja omistusasumiseen taloudellisesti sekä ennakoimalla asumisoikeusasumisen taloudellista kannattavuutta skenaariotyön avulla. Asumismuotoja vertailtiin määrällisen tutkimuksen keinoin hyödyntämällä nettonykyarvomenetelmää, ja asumisoikeusasumisen taloudellisen kannattavuuden erilaisia tulevaisuuksia ennakoitiin laadullisen tutkimuksen keinoin hyödyntämällä tulevaisuustaulukkomenetelmää.
Tutkimus rajattiin pääkaupunkiseudulle, jossa tutkimustulosten perusteella, asumisoikeusasuminen sijoittuu taloudellisesti vertailtuna omistus- ja vuokra-asumisen välille. Tutkimuksen pohjalta tunnistettiin myös keskeisiä asumisoikeusasumisen taloudelliseen kannattavuuteen vaikuttavia muuttujia sekä näiden mahdollisia kehityskulkuja.
The study was carried out by comparing the economic aspects of right-of-occupancy housing with rental and owner-occupied housing, as well as by anticipating the eco-nomic viability of right-of-occupancy housing using scenario forecasting. The comparison of the housing forms was conducted through quantitative research using the net present value method, while possible futures regarding the economic viability of right-of-occupancy housing were anticipated through qualitative research using the future table method.
The study was focused on the Helsinki metropolitan area, where the results indicate that right-of-occupancy housing is positioned between rental and owner-occupied housing in economic terms. Furthermore, the results identified key variables affecting the economic viability of right-of-occupancy housing and their potential pathways.