Asunto-osakeyhtiöiden sudenkuopat isännöitsijän näkökulmasta
Tiittanen, Milla (2024)
2024
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024121636321
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2024121636321
Tiivistelmä
Isännöitsijät ovat työssään tekemisissä asunto-osakeyhtiöiden kanssa. Työskennellessään he kohtaavat erilaisia ongelmia. Tässä opinnäytetyössä pyrittiin selvittämään millaisia nämä ongelmat ovat, mistä ne aiheutuvat ja voiko niitä ehkäistä jotenkin?
Tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena, ja se rajattiin koskemaan alueellisesti Etelä-Karjalaa. Se toteutettiin kyselylomakkeella, joka lähetettiin sähköpostitse useille eri isännöitsijöille alueella. Vastauksia ei saatu kuitenkaan kuin viisi, joten tutkimusta ei voida pitää kovin pätevänä, eikä sitä voi yleistää.
Tutkimuksessa isännöitsijöiden kohtaamia ongelmia asunto-osakeyhtiöissä olivat yhtiöiden rahoitus- ja maksuvaikeudet sekä kiinteistöjen korjausten laiminlyönti ja puutteellisuus. Esiin nousivat myös asunto-osakeyhtiöiden osakkaiden vähäinen kiinnostus yhtiön toimintaa kohtaan ja maksukyvyttömien osakkeenomistajien osakehuoneiston hidas haltuunotto taloyhtiön toimesta. Tämä mainittiin erityisen hitaaksi ulkomaalaistaustaisten osakkeenomistajien kohdalla.
Tutkimus toteutettiin laadullisena tutkimuksena, ja se rajattiin koskemaan alueellisesti Etelä-Karjalaa. Se toteutettiin kyselylomakkeella, joka lähetettiin sähköpostitse useille eri isännöitsijöille alueella. Vastauksia ei saatu kuitenkaan kuin viisi, joten tutkimusta ei voida pitää kovin pätevänä, eikä sitä voi yleistää.
Tutkimuksessa isännöitsijöiden kohtaamia ongelmia asunto-osakeyhtiöissä olivat yhtiöiden rahoitus- ja maksuvaikeudet sekä kiinteistöjen korjausten laiminlyönti ja puutteellisuus. Esiin nousivat myös asunto-osakeyhtiöiden osakkaiden vähäinen kiinnostus yhtiön toimintaa kohtaan ja maksukyvyttömien osakkeenomistajien osakehuoneiston hidas haltuunotto taloyhtiön toimesta. Tämä mainittiin erityisen hitaaksi ulkomaalaistaustaisten osakkeenomistajien kohdalla.