Hallituksen jäsenen tehtävät ja vastuut asunto-osakeyhtiössä

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena on tarkastella asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen tehtäviä ja vastuita lainsäädännön näkökulmasta. Opinnäytetyössä esitellään asunto-osakeyhtiölain mukaiset hallituksen jäsenen pääasialliset tehtävät ja vastuut sekä asunto-osakeyhtiön päätöksenteon periaatteita ja asunto-osakeyhtiön toimielimet.

Teoriaosuudessa käsitellään asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet asunto-osakeyhtiölain mukaisesti sekä asunto-osakeyhtiön toimielimet ja niiden pääasiallisimmat tehtävät. Opinnäytetyö on rajattu käsittelemään pelkästään hallituksen jäsenen tehtäviä ja vastuita, joihin perehdytään tarkemmin opinnäytetyön käsittelyosuudessa. Opinnäytetyön tutkimuskysymyksiä ovat: Mitä ovat asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenen rooli, tehtävät ja vastuut lainsäädännön näkökulmasta? Miten asunto-osakeyhtiön hallitus toimii asunto-osakeyhtiölakia noudattaen? Lainsäädännön tulkitsemisessa hyödynnetään lainopillisen tutkimuksen menetelmiä. Opinnäytetyö on toteutettu laadullisena tutkimuksena hyödyntäen lainsäädäntöä sekä aiheeseen liittyvää asianmukaista kirjallisuutta.

Opinnäytetyön tuloksena tutkimuskysymyksiin on löydetty perusteelliset vastaukset, joiden pohjalta asunto-osakeyhtiön toimintaa ja hallituksen tehtäviä voidaan tarkastella lainsäädännön näkökulmasta.

The aim of this thesis is to analyse the obligations and duties of a board member in a housing company from a legal point of view. The thesis outlines the main responsibilities and duties of a board member according to the Finnish Limited Liability Housing Companies Act. This thesis also covers the structures of decision making within housing companies and their organs.

The theoretical section addresses the core principles of a housing company in accordance with the Finnish Limited Liability Housing Companies Act. The analysis section of this thesis covers the duties and obligations of a board member in a housing company. The research questions of this thesis are: What are the roles, duties and obligations of a board member in a housing company from a legal perspective? How does the board of a housing company operate in compliance with the Finnish Limited Liability Housing Companies Act? The thesis is based on qualitative study methods. Legislation, past studies and literature on the subject are reflected on to discuss the key operation principles observed by the boards of housing companies.

Comprehensive answers to the research questions have been found as a result of this thesis. This thesis offers a base of knowledge for examining the operations of housing companies and the duties of their board members from a legal perspective.