Lainanhallinta ja kirjanpito asunto-osakeyhtiössä
Koskinen, Nea (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202505028678
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202505028678
Tiivistelmä
Tutkimuksen tarkoitus on selvittää lainan hallintaa, siihen liittyviä prosesseja ja toimintatapoja asunto-osakeyhtiössä. Tutkimusongelma ja tutkimuskysymykset kattavat kolme eri aihealuetta asunto-osakeyhtiön näkökulmasta. Nämä kolme aihealuetta ovat sähköinen taloushallinto, kirjanpito ja sen prosessit sekä lainahallinta. Työn toimeksiantajana on Pientupa Oy. Työssä on käytetty teorian lähteinä internettiä, kirjallisuutta sekä verrattavana kohteena työkokemusta toimeksiantajalla.
Työ tutkii prosesseja faktanäkökulmasta laadullisena tapaustutkimuksena. Työn kolme aihealuetta jakautuu teoriaan ja tutkimusosaan. Teoriaan sisältyy sähköisen taloushallinnon ja kirjanpidon osuus ja tutkimuksen osaan sisältyy lainan hallinta. Sähköinen taloushallinto on kehittynyt 2000-luvusta alkaen älykkääseen taloushallintoon, ja kirjanpito on lakisääteistä myös asunto-osakeyhtiöissä. Kirjanpitovelvollisten tulee noudattaa kirjanpitolakia, hyvää kirjanpitotapaa sekä eri yhteisöjen lakeja. Lainoja hallitaan reskontrassa, jossa ilmenee lainaan kohdistuvat menot ja tulot. Jokaisen aihealueen luvuissa käsitellään asioita ja tapauksia, jotka liittyvät näiden aihealueiden piiriin asunto-osakeyhtiössä.
Tutkimustyön myötä selvennettiin sähköisen taloushallinnon ja kirjanpidon sisältöä sekä mitä niihin sisältyy. Lisäksi selvitettiin, mitä on lainaosuuslaskeminen ja mitä tilanteita voi tulla lainareskontrassa sekä miten ne voidaan ratkaista. Näiden myötä tutkimustyössä selvisi, mitä hyötyä näistä ratkaisujen toimintatavoista on.
Työ tutkii prosesseja faktanäkökulmasta laadullisena tapaustutkimuksena. Työn kolme aihealuetta jakautuu teoriaan ja tutkimusosaan. Teoriaan sisältyy sähköisen taloushallinnon ja kirjanpidon osuus ja tutkimuksen osaan sisältyy lainan hallinta. Sähköinen taloushallinto on kehittynyt 2000-luvusta alkaen älykkääseen taloushallintoon, ja kirjanpito on lakisääteistä myös asunto-osakeyhtiöissä. Kirjanpitovelvollisten tulee noudattaa kirjanpitolakia, hyvää kirjanpitotapaa sekä eri yhteisöjen lakeja. Lainoja hallitaan reskontrassa, jossa ilmenee lainaan kohdistuvat menot ja tulot. Jokaisen aihealueen luvuissa käsitellään asioita ja tapauksia, jotka liittyvät näiden aihealueiden piiriin asunto-osakeyhtiössä.
Tutkimustyön myötä selvennettiin sähköisen taloushallinnon ja kirjanpidon sisältöä sekä mitä niihin sisältyy. Lisäksi selvitettiin, mitä on lainaosuuslaskeminen ja mitä tilanteita voi tulla lainareskontrassa sekä miten ne voidaan ratkaista. Näiden myötä tutkimustyössä selvisi, mitä hyötyä näistä ratkaisujen toimintatavoista on.