1980-luvulla rakennetun kiinteistön kuntoarvio
Ronkainen, Jarmo (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025060921705
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025060921705
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tehdään kuntoarvio vuonna 1986 valmistuneelle koulurakennukselle. Rakennus on aiemmin toiminut ammattikouluna vuoteen 2009 saakka.
Kiinteistölle ei ole aiemmin tehty kuntoarviota. Työn tavoitteena on antaa kiinteistön omistajalle tietoa rakennuksen nykyisestä kunnosta ja suositeltavista korjaustoimenpiteistä kuntoluokkineen.
Kuntoarvio suoritettiin aistinvaraisin menetelmin rakenteita rikkomatta ja erilaisia mittausmenetelmiä hyväksikäyttäen. Lisäksi omistajalle annettiin tietoa rakennusajalle tyypillisistä rakenteista, jotka voidaan nykyisin luokitella riskirakenteiksi.
Työ rajattiin toimeksiantajan kanssa rakennusteknisiin asioihin, joten talotekniikka jää pois arviosta. Kiinteistöllä on ikää jo lähes 40 vuotta, mutta tehdyn kuntoarvion perusteella se on kohtalaisen hyvässä kunnossa. Kuitenkin kiinteistön tekninen käyttöikä alkaa olla loppumassa.
Kiinteistölle ei ole aiemmin tehty kuntoarviota. Työn tavoitteena on antaa kiinteistön omistajalle tietoa rakennuksen nykyisestä kunnosta ja suositeltavista korjaustoimenpiteistä kuntoluokkineen.
Kuntoarvio suoritettiin aistinvaraisin menetelmin rakenteita rikkomatta ja erilaisia mittausmenetelmiä hyväksikäyttäen. Lisäksi omistajalle annettiin tietoa rakennusajalle tyypillisistä rakenteista, jotka voidaan nykyisin luokitella riskirakenteiksi.
Työ rajattiin toimeksiantajan kanssa rakennusteknisiin asioihin, joten talotekniikka jää pois arviosta. Kiinteistöllä on ikää jo lähes 40 vuotta, mutta tehdyn kuntoarvion perusteella se on kohtalaisen hyvässä kunnossa. Kuitenkin kiinteistön tekninen käyttöikä alkaa olla loppumassa.