1970-luvun pientalojen ominaispiirteet ja kuntotarkastus

Abstract

Tässä opinnäytetyössä perehdytään 1970-luvun pientalorakentamiseen ja kyseisen aikakauden rakennusten ongelmakohtiin. Osana opinnäytetyötä suoritettiin kuntotarkastus vuonna 1974 rakennetulle yksikerroksiselle, puurunkoiselle omakotitalolle ja laadittiin tarkastuskierroksesta raportti.

Kuntotarkastuksen tavoitteena oli selvittää rakennuksessa epäiltyä sisäilmaongelmaa ja laatia korjausehdotukset jatkotoimenpiteitä vaativille rakennuksen osille. Ennen varsinaista tarkastusta kohteella käytiin tutustumiskäynnillä ja asukkaita pyydettiin täyttämään haastattelulomake, josta ilmeni rakennukseen tehdyt korjaukset, huoltotyöt ja tutkimukset. Tarkastuksessa käytettiin apuna rakennuksen pääpiirustuksia, jotka kuitenkin osin poikkesivat todellisesta rakennustavasta.

Kuntotarkastus suoritettiin aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomattomin menetelmin ja siihen sisältyi myös lämpökamerakuvaus. Kohteessa havaittiin tyypillisiä 1970-luvun rakenteita. Suurimmat jatkotoimenpidetarpeet kohdistuivat rakennuksen valesokkelirakenteeseen, kaksoisbetonilaattaan ja korvausilman riittävään saantiin.

This thesis introduces the history and the problem areas of structural solutions in detached houses built in Finland in the 1970’s. A part of this thesis was to conduct a building inspection to a single-storey, timber-framed detached house built in 1974. The results of the inspection were documented in a report.

The purpose of the condition inspection was to examine the possible indoor air problems of the building and to prepare a repair proposal for the parts of the house in need of an update. An excursion was made before the actual inspection and the residents filled in an interview form, which included the repairs and maintenance work and examinations made in the building. The information on the blueprints was not fully accurate but it was used in the inspection.

The condition was carried out without opening any structures and it included a thermal imaging. Typical structures of the 1970’s were found in the building. The most important findings that need further actions were the plinth structure, concrete slab floor and ensuring the flow on replacement air into the building.