Taloyhtiöiden putkiremonttihankkeiden vastuullisuuden edistäminen: Eerika Consulting Oy

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli edistää taloyhtiöiden putkiremonttihankkeiden vastuullisuutta kehittämällä rakennusalan konsulttiyritys Eerika Consulting Oy:n toimintatapoja niissä. Työn tarkoituksena oli selvittää, mitä vastuullinen putkiremontti tarkoittaa ja millaisin keinoin Eerika Consulting Oy voi omassa toiminnassaan vaikuttaa vastuullisuuden edistämiseen siten, että vaikutus olisi mahdollisimman merkittävä. Työ tehtiin Eerika Consulting Oy:n toimeksiannosta, ja sen hyödynsaajina ovat yritys sekä laajemmin alan toimijat.

Kehittämistehtävänä oli tunnistaa putkiremonttihankkeiden vastuullisuuteen vaikuttavat tekijät ja tuottaa realistisia kehittämisehdotuksia, joilla Eerika Consulting Oy voi parantaa vastuullisuutta taloyhtiöiden putkiremonttihankkeissa. Teoreettisena viitekehyksenä toimi yritysvastuun ja ESG:n (Environmental, Social, Governance) malli, jota sovellettiin korjausrakentamisen, erityisesti taloyhtiöiden putkiremonttihankkeiden kontekstiin. Tietoperusta perustui alan kirjallisuuteen ja alan ajankohtaisiin työelämälähtöisiin materiaaleihin.

Menetelmällisesti tutkimus toteutettiin laadullisena tapaustutkimuksena. Aineistonkeruumenetelmänä käytettiin puolistrukturoituja teemahaastatteluja, joihin osallistui kymmenen putkiremonttien projektinjohdon, suunnittelun ja urakoinnin asiantuntijaa. Aineisto analysoitiin aineistolähtöisen sisällönanalyysin avulla, ja tuloksia täydennettiin aivoriihityöskentelyllä toimeksiantajan kanssa.

Keskeisinä tuloksina nousivat esiin seitsemän pääteemaa, jotka vaikuttavat vastuullisuuden toteutumiseen putkiremonttihankkeissa: 1) hintakeskeisyys ja tilaajan tahtotila, 2) tietoisuuden puute, 3) hankesuunnittelun ja elinkaariajattelun merkitys, 4) materiaalivalinnat ja kiertotalous, 5) hyvinvointi, turvallisuus ja yhdenvertaisuus, 6) kilpailutuksen läpinäkyvyys ja vaatimusrakenteet sekä 7) asenteet. Tulosten perusteella Eerika Consultingin tärkeimpiä vaikutusmahdollisuuksia ovat vastuullisuustietoisuuden lisääminen, hankesuunnittelun kehittäminen ja kilpailutusprosessien läpinäkyvyyden vahvistaminen.

Työn tuloksena laadittiin konkreettisia kehittämisehdotuksia, kuten vastuullisuusosion lisääminen hankesuunnitelmaan, hiilijalanjälkilaskennan käyttöönoton selvittäminen, vastuullisuusselvitysten liittäminen kilpailutuksiin ja kilpailutustyökalun käyttöönotto. Lisäksi esitettiin, että Eerika Consulting Oy hyödyntäisi webinaareja ja asiakastilaisuuksia vastuullisuustietoisuuden lisäämiseksi alalla.

Johtopäätöksinä todettiin, että vastuullisuuden edistäminen edellyttää ennen kaikkea tietoisuuden lisäämistä ja systemaattisia toimintamalleja. Taloyhtiöiden päätöksenteossa tarvitaan enemmän tietoa vastuullisista ratkaisuista. Vastuullinen putkiremontti ei välttämättä aiheuta merkittäviä lisäkustannuksia, mutta sillä on vaikutus ympäristöön, sosiaaliseen hyvinvointiin ja hyvään hallintotapaan.