Teollisuuskohteen kuntoarvio
Peltonen, Valtteri (2025)
2025
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121235469
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2025121235469
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli suorittaa Satakunnassa sijaitsevan metalliteollisuusyrityksen kiinteistölle kuntoarvio, ja laatia tulosten perusteella kuntoarvioraportti sekä pitkän tähtäimen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma. Kohderakennus on valmistunut alun perin leipomokäyttöön 1970-luvulla. Tavoitteena oli saada yritykselle käsitys rakennuksen nykyisestä yleiskunnosta ja arvioida mahdollisten jatkotoimenpiteiden kustannuksia.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään kuntoarviota käsitteenä ja perehdytään siihen, mitä kuntoarvioijalta ja kuntoarvioraportilta vaaditaan. Teoriaosuudessa syvennytään myös 1970-luvun rakennusten yleisimpiin ongelmiin.
Kuntoarviossa tarkasteltiin kiinteistön rakenteita ja rakennusteknistä kuntoa aistinvaraisesti tarkastelemalla rakenteita rikkomatta. Löydösten perusteella laadittiin yrityksen käyttöön kuntoarvioraportti ja pitkän tähtäimen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma, eli PTS-ehdotus. Raportista ilmenee arvio rakennuksen kunnosta sekä suositeltavat jatkotoimenpiteet kustannusarvioineen seuraavan kymmenen vuoden ajalle.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käsitellään kuntoarviota käsitteenä ja perehdytään siihen, mitä kuntoarvioijalta ja kuntoarvioraportilta vaaditaan. Teoriaosuudessa syvennytään myös 1970-luvun rakennusten yleisimpiin ongelmiin.
Kuntoarviossa tarkasteltiin kiinteistön rakenteita ja rakennusteknistä kuntoa aistinvaraisesti tarkastelemalla rakenteita rikkomatta. Löydösten perusteella laadittiin yrityksen käyttöön kuntoarvioraportti ja pitkän tähtäimen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma, eli PTS-ehdotus. Raportista ilmenee arvio rakennuksen kunnosta sekä suositeltavat jatkotoimenpiteet kustannusarvioineen seuraavan kymmenen vuoden ajalle.