Rakentamisenlupaprosessin muutokset uuden rakentamislain myötä

Abstract

Uusi rakentamislaki tuli voimaan 1.1.2025. Rakentamislaki on tuonut monia eri muutoksia ja tavoitteita, joita ovat hiilineutraali yhteiskunta, luonnon monimuotoisuuden vahvistaminen sekä rakentamisen laadun parantaminen ja digitaalisuuden edistäminen. Rakentamislailla on haluttu keventää ja selkeyttää byrokratiaa sekä ainoaksi luvaksi tuli rakentamislupa, jolla yhdistettiin aiemmat rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus.

Opinnäytetyössä tarkasteltiin uutta rakentamislakia ja sen tuomia muutoksia rakentamislupajärjestelmään. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää uuden rakentamislain ja vanhan maankäyttö- ja rakennuslain lupaprosessin eroavaisuuksia. Tavoitteena oli myös tutkia, mitä mahdollisia vaikutuksia ja haasteita rakentamislaki toi tulleessaan.

Tutkimuksessa käytettiin laadullista eli kvalitatiivista tutkimusta. Tutkimuksessa ei hyödynnetty haastatteluja. Silti aiheesta saatiin kattavasti tietoja analysoimalla ja käyttämällä koko tutkimuksen ajan muun muassa lainsäädäntöä, hallituksen esityksiä sekä ympäristönministeriön tiedotteita ja kirjallisuutta.

Tutkimuksessa havaittiin, että rakentamislaki antaa huomattavia kevennyksiä ja lupajärjestelmä yksinkertaistuu. Toisaalta rakennuttajalle tulee lainmuutoksen myötä enemmän vastuuta. Hänen on oltava tietoinen laista, määräyksistä ja kaavamerkintöjen tulkitsemisesta.