Täydennysrakentaminen taajamakuvan kohentajana : suunnitelma Nastolan Rakokiveen

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena oli liikekeskustan vetovoimaisuuden ja taajamakuvan kohentaminen täydennysrakentamisen keinoin. Tarkoituksena oli tuottaa kaavarunko-tasoinen suunnitelma havainnekuvineen Nastolan Rakokiven liikekeskukseen. Kaavarunko on yleensä asemakaavoituksen pohjaksi laadittava laajempaa aluetta koskeva epämuodollinen yleispiirteinen suunnitelma, jolla ei ole lainvoimaa. Työn keskeisenä tavoitteena oli kehittää taajaman keskustaa sen omista lähtökohdista huomioiden tulevan kuntaliitoksen Lahden kaupungin kanssa.

Teoreettisessa osuudessa käsitellään täydennysrakentamista taajamissa. Osiossa esitellään taajamakuvan tekijöitä, keskustan ja sen omaleimaisuuden merkitystä kuntalaisen identiteetille ja muutamia kaavoitusvaiheessa sovellettavia suunnittelun periaatteita. Suunnitelman lähtökohtatarkastelussa paneudutaan alueen asemakaavoitukseen, historiaan sekä rakennetun ja luonnonympäristön nykytilaan. Nastolan kunnan ja Lahden kaupungin yhdistyessä vuonna 2016 osakeskusten kehittämiseen pitää kiinnittää erityistä huomiota lähipalveluiden säilyttämiseksi ja osakeskuksen elinvoimaisuuden ylläpitämiseksi kuntakeskusten aktiivinen kehittäminen ja houkuttelevuuden lisääminen ovat avainasemassa.

Kaavarungossa suunnittelualueelle osoitetaan palveluiden säilymistä tukevaa asumista sekä tuodaan kävelypainotteista, kaupunkimaisempaa ympäristöä nykyisellään autojen valtaamaan kuntakeskukseen. Kaavarungolla osoitetaan myös taajamakuvan kannalta tärkeitä viheralueita sekä selkeytetään liikennejärjestelyjä.

This bachelor’s thesis deals with complementary construction in a town center, and with the ways how it can improve the city space, and the appearance of a declining area. The aim was to produce an outline plan with an illustration to Nastola’s business center Rakokivi. An outline plan is an informal interim type of plan that has not any statutory position. Most often an outline plan is made to study larger area developments for the basis of local detailed plans. The main goal was to develop the area from its own offsets, and to avoid artificial solutions. The study is a topical issue at the moment because of the consolidation of the municipalities of Lahti and Nastola in 2016. The study was commissioned by the municipality of Nastola.

The theory part of this study deals with complementary construction in a densely populated area. This section introduces the components of a townscape, the influences of a town’s originality for the identity of its inhabitant, and a few basic rules of urban design that can be applied in the planning process. In the inspection of the baseline situation, the study delves into the present state of the built-up environment and the possible conservation values. The study also examines which factors have led to the changes in the appearance of the Rakokivi area. As the city of Lahti and the municipality of Nastola consolidate, it is important to sustain the attraction of the central business district to preserve local public services and the private sector businesses in the area.

The proposal for the outline plan allocates new areas for residential use to help to maintain the existing services and to help to support the positive improvement of the area. The plan also tries to solve the problems of infrastructure, which was originally planned for cars, by suggesting a new kind of walkable environment to the area. The outline plan also points out the important green spaces and clarifies the road network.