Kainuun Museon kuntoarvio

Abstract

Tämän insinöörityön aiheena on tehdä rakennustekninen ja talotekninen kuntoarvio sekä huoltokirja ja pitkän tähtäimen suunnitelma Kainuun museon kiinteistöön. Kyseessä on vuonna 1929 valmistunut rakennus. Kiinteistöön kuuluu päärakennus ja piharakennus. Suurin osa rakennuksessa viimeisimpinä tehdyistä korjauksista ja perusparannuksista on tehty 1970- ja 1980-luvuilla. Tästäkin johtuen on erittäin tärkeää kartoittaa rakennuksen nykyinen kunto. Rakennustekniseen kuntoarvioon kuuluvat eri rakennusosien materiaalit ja rakenteet. Talotekniseen kuntoarvioon kuuluu LVI-laitteiden kuntoarvio. Kuntoarvio tarkoittaa pääosin silmämääräistä eri rakennusosien ja laitteiden kunnon määrittämistä. Lisäksi apuna on käytetty kosteusmittaria. Kuntoarvio toimii pohjana tarkemman, rakennetta rikkovan kuntotutkimuksen suorittamiselle. Rakennuksesta löytyy monenlaisia rakenteellisia vaurioita. Lisäksi kosteusvaurioita on havaittavissa. Ulkorakennuksessa voi olla homevaurioita. Tämä ilmenee tunkkaisena huoneilmana sekä pahana hajuna. Myös asbestia on käytetty mitä todennäköisimmin esimerkiksi putkistoeristeissä.

The purpose of this Bachelor’s thesis was to make a condition evaluation to Kainuu’s Museum. Long-term planning and maintenance manual are also a part of the thesis. The property is located in Kajaani and it includes a main buildingand an outbuilding. The museum building was completed in 1929. Most of the latest renovations and repairs were done in the 1970s and 1980s. Therefore, it is very important to clarify the present condition of the building. The evaluation was divided intothe building and construction sections. The building section includes heating and air-conditioning technology. The construc-tion section includes the building materials and structures used in the building. In this thesis the condition evaluation was basedmostly on ocular observation. It is a non-destructive way to clarify the condition of the building. A hygrometer was also used as an accessory. The result of this thesis was the condition evaluation of the museum property. There are dampness and different structural damages in the main building. In the outbuilding there can be a mould problem. In addition to the evaluation, a more specific condition examination will be needed in the future.