Energiaselvitys As. Oy Iitankulmaan

Abstract

EU:n energiapolitiikassa tehtyjen direktiivien perusteella jäsenmaiden tulee uudisrakentamisessa rakentaa lähes nollaenergiataloja eli nZEB-taloja 31.12.2018 alkaen viranomaiskäytössä ja 31.12.2020 alkaen kaikessa rakentamisessa. Jäsenmaat saavat itse määrittää nZEB-tason. Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli perehtyä nZEB-direktiiviin ja tehdä sen pohjalta energiaselvitys As. Oy Iitankulmaan.

Opinnäytetyössä selvitettiin, millä toimilla As. Oy Iitankulmasta tulisi nZEB-rakennus. Opinnäytetyössä kartoitettiin uusiutuvien energiamuotojen soveltuvuus ja tekniset vaihtoehdot rakennukseen. Huomioitiin myös vaihtoehto, jossa As. Oy Iitankulman rakenteiden U-arvoja ja talotekniikan ominaisuuksia parannettiin passiivitaloa vastaavaksi, ja toinen vaihtoehto, jossa vain joidenkin rakenteiden U-arvoja parannettiin.

Tutkimus osoitti oikein mitoitetun aurinkosähköjärjestelmän olevan investointikustannuksiltaan edullisin ratkaisu toimeksiantajan kannalta. Toisaalta järjestelmän tuoma voitto oli nykyarvomenetelmällä mitattuna suurin ja takaisinmaksuaika pienin. As. Oy Iitankulma olisi järjestelmän todellinen hyötyjä. Sen tuoma hyöty voisi vähentää asuntojen omistajien yhtiövastiketta ja toisaalta toimia markkinointikeinona uusiutuvasta energiasta tietoisille ihmisille.

Decisions made by EU energy policy, directives obligate that in all member states new buildings occupied and owned by public authorities are nZEB-buildings starting from 31.12.2018 and all new buildings are nZEB-buildings starting from 31.12.2020. Member states can do the determination of nearly zero-energy building on their own. The purpose of this thesis was to become familiar with this directive and base on it do the energy report to Apartment House Company Iitankulma.

The thesis studied in which actions Apartment House Company Iitankulma would become nZEB-building. In the thesis the suitability of renewable energy sources and technological options to the building were surveyed. Study also observed an option in which the structures U-values and building technology features improved correspond to passive house in Apartment House Company Iitankulma, and another option in which only U-values of some structures were improved.

The study showed that properly dimensioned solar power system was in its investment costs the most advantageous solution for the client. On the other hand, the profit of system measured by the discounted value was the largest and payback the smallest. The real benefit of the system would be Apartment House Company Iitankulma. Its benefits could reduce the community fee of the apartment owners, and on the other hand, act as a marketing tool for renewable energy conscious people.