Opas asumisoikeusasunnon asukkaalle

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tutkia asumisoikeutta ja selvittää, mitä asumisoikeus käytännössä tarkoittaa. Tavoitteena oli tuottaa helppolukuinen sekä käytännön läheinen opas asumisoikeusasunnon asukkaalle tai asumis-oikeutta harkitsevalle. Asumisoikeus tarkoittaa oikeutta asunnon hallintaan. Käytännössä asumisoi-keusasuminen voidaan lokeroida vuokra- ja omistusasumisen väliin, sillä siitä löytyy viitteitä näistä molemmista asumismuodoista. Asumisoikeuden saadak-seen tulee asumisoikeuden haltijan maksaa asumisoikeusmaksu, joka on enintään 15 % asunnon hankinta-arvosta. Tätä varten osa tulevista asukkaista joutuu hakemaan pankista lainaa, kuten omistusasunnoissakin. Asumisoi-keusasunnosta maksettava kuukausittainen käyttövastike on taas käytännössä vuokran kaltainen. Tutkimuksessa käytettiin lainopillisia sekä empiirisiä tutkimusmenetelmiä. Näi-den edellä mainittujen menetelmien lisäksi aineistoa kerättiin tutkimalla erilai-sia tutkimustuloksia sekä tilastoja. Myös henkilöhaastattelu sekä median seu-raaminen laajensivat näkökulmaa tutkimuksen lopputulokseen. Tämän opinnäytetyön lopputuloksena saatiin aikaan kattava tietopaketti asu-misoikeudesta kiinnostuneelle. Tutkimuksen perusteella voitiin todeta, että asumisoikeus on erittäin kilpailukykyinen asumismuoto omistus-, sekä vuokra-asumisen rinnalla. Erityisesti taloustilanteen laskusuhdanteessa asumisoi-keusasunnot vain kasvattavat suosiotaan.

The purpose of this study was to investigate housing rights and to find out the meaning of the right-of-occupancy housing in practice. The aim was to pro-duce an easily to read and practical guide for the right-of-occupancy housing. The target audience of this study is resident or someone who maybe considers the suitability of right-of-occupancy housing rights for himself/herself. Right of occupancy means the right to housing. In practice, right-of-occupancy can be compartmentalized between the rental and owner-occupied housing because it has similarities with both these patterns of living. A resident gets right of occupancy after he/she pays a right-of-occupancy payment. To this end, some of the future inhabitants will have to apply for a bank loan, such as ownership apartments. When a resident gets a right of occupancy he/she also has to pay monthly compensation which is practically similar to paying rent. The study used legal and empirical research methods. In addition to these methods, the above-mentioned data were collected by examining a variety of research and statistics. Also, a personal interview, as well as following media broadened perspective on the outcome of the investigation. The final result of this thesis was a comprehensive guide for the people inter-ested in the subject. On the grounds of the investigation it was found that the right-of-occupancy housing is highly competitive form of housing owner-occupied and rental housing in parallel. In particular, during the economic sit-uation downturn, the right-of-occupancy housing is only growing in popularity.