Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma

Abstract

Tässä opinnäytetyössä käsitellään Alajärven kaupungin omistamaan sairaalatie 3 virastorakennukseen tekemääni kuntoarviota ja PTS-suunnitelmaa.

Kuntoarvioissa annetaan puolueeton kuva kiinteistöjen rakennustekniikan, sekä LVIAS-tekniikan kunnosta. Kuntoarvio on suoritettu yleisesti käytössä olevan RT- ja KH-kortiston ohjeistuksen mukaisesti. Arvio on tapahtunut rakenteita rikkomatta. Kohteessa on tehty lisäksi rakenteita rikkomattomia mittauksia, kuten pintakosteusmittaus.

PTS-suunnitelmat on laadittu seuraavalle kymmenelle vuodelle, suunnitelmasta ilmenee toimenpide-ehdotus, toteutusvuosi sekä arvio kustannuksista.

The final practical training of my studies I completed in the technical office of Alajärvi city. The main task was to draw up a property condition assessment and a long-term maintenance plan for all the real estates owned by the city of Alajärvi.

The thesis handles the making of a property condition assessment and a long-term maintenance plan. The target to be estimated was an office building in Sairaalatie 3 in the center of Alajärvi. The condition assessment was made by using non-destructive methods from building reviews and user questionnaires. Furthermore as help was used light measuring equipment, like surface moisture indicator.

The condition assessment gave a neutral description of the condition of the building and showed the correction needs. A long-term maintenance plan was done for the following ten years. The city of Alajärvi will use the long-term maintenance plan as a source of information for their capital budget and with its help they can prepare for the future repair costs.