Asuinkerrostalon linjasaneeraus : As.Oy Katavkari

Abstract

Opinnäytetyössä tarkastellaan linjasaneerauksen tapahtumia aina vanhan putkiston oireilusta kylpyhuoneiden asbestipurkuun. Pääpaino työssä sijoittuu ajalliseen suunnitteluun, valvontaan, työ- ja ympäristöturvallisuuteen sekä asiakaspalveluun. Tarkoituksena on tarkastella, milloin linjasaneeraus on ajankohtainen taloyhtiölle ja mitä hyötyjä linjasaneerauksesta on. Työssä käydään myös läpi eri vaihtoehtoja perinteiselle linjasaneeraukselle, mikä tarkoittaa käyttövesi- sekä viemäriputkien vaihtoa uusiin. Esimerkkinä opinnäytetyössä käytetään vuonna 1968 valmistuneita, kolmea 8-kerroksista kerrostaloa, jotka sijaitsevat Turun Suikkilassa nimellä As.Oy Katavkari. Kyseessä on kyseisten kerrostalojen ensimmäinen linjasaneeraus. Urakkaan kuului myös sähkölinjojen uusiminen, mutta tätä ei käsitellä työssä. Kohde on siltä vuosikymmeneltä, jolloin asbestia sisältäviä materiaaleja käytettiin suurissa määrin. Täten asbestia löytyi myös kyseisestä kohteesta useammalta alueelta. Työstä selviää kuinka linjasaneeraus voidaan tehdä usealla tavalla hyväksikäyttäen tekniikan tarjoamia apuvälineitä sekä urakoitsijoiden omaa kokemusta. Tulokset näyttävät myös, kuinka teoria eroaa käytännössä tapahtuvista töistä ja miten aina työmaalla esiintyvistä ongelmista voidaan selviytyä. Pääurakoitsijana linjasaneerauksessa toimi Rakennustoimisto Taitoneliö Oy, suunnittelun suoritti Turun talotekniikkakeskus sekä aliurakoitsijoina kohteessa toimi mm. Art-sähkö sekä Ilmatuote Oy. Opinnäyteyön kirjoittamisen aikana työskentely tapahtui vastaavan mestarin apulaisena työmaalla.

This thesis discusses the different operations in pipe repairing all the way from the problems with old pipes to asbestos removal. The main focus of the thesis is placed on planning construction timetables, work and environmental safety as well as customer service. The intention is to study when and why pipe repair is current for a housing company and what the benefits are. The work will also cover different alternatives to the traditional line renovation, which replaces old water lines and sewage pipes in to new ones. The cases in the thesis are three 8-storey high-rise buildings called Katavkari located in Turku Suikkila. It is the first line renovation for these buildings. The contract also included power line renewal but is not discussed in the thesis. The apartment house is from the time period when asbestos-containing materials were used in large quantities. Thus, asbestos was also found in more than one area and therefore the subject is dealt with comprehensively. Thesis reveals how pipeline renovation can be conducted in more than one way by utilizing new technology and using contractors own experience. Results also show how pipeline renovation theory may differ from what actually occurs at the worksite and how unexpected problems can be solved. The main contractor in this line renovation was Rakennustoimisto Taitoneliö Oy, and construction planning was made by Turun Talotekniikkakeskus. The most significant subcontracting was carried out by Art-electricity and Ilmatuote Oy. On the site there was a master builder and the author worked as a construction site manager.