Linjasaneerausopas

Abstract

Tämä opinnäytetyö tehtiin Rakennustoimisto Laamo Oy:lle. Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda yritykselle toimiva linjasaneerausopas auttamaan yritystä tulevissa saneerauskohteissa.

Opinnäytetyössä käytettiin kirjallisuutta asbestista, isännöinnistä, asukkaiden näkökulmasta, sekä varsinaisesta saneerauksesta. Kirjallisuudesta saatiin tietoa, jota omat kokemukset eivät kattaneet. Omia kokemuksia oli kertynyt aiemmista kohteista ja erityisesti As Oy Friisilän Emännästä, jonka aikana opinnäytetyö kirjoitettiin. Lisäksi opinnäytetyötä varten haastateltiin linjasaneerauksen eri osapuolia. Haastatteluilla pyrittiin saamaan täydentävää tietoa kirjallisuuden tueksi.

Opinnäytetyön lopputuloksena syntyi Rakennustoimisto Laamo Oy:lle opas, johon on kerätty ohjeet linjasaneeraustyömaan toteuttamiseen. Oppaassa on käsitelty työmaan vaiheet aina työmaan perustamisesta luovutusvaiheeseen. Oppaan lisäksi Rakennustoimisto Laamo Oy:lle tehtiin mallipohjat linjasaneeraustyömaalla tarvittavista dokumenteista ja tiedostoista.

Oppaassa käsitellään kerrostalon linjasaneerauksen teknistä toteutusta perinteisellä menetelmällä. Oppaassa on tarkasteltu sekä työmaan johtamista, että toimivia työmenetelmiä. Opasta pystytään tulevaisuudessa hyödyntämään yrityksen linjasaneerauskohteissa toiminnan perustalle.

This thesis was commissioned by Rakennustoimisto Laamo Oy. The goal of this thesis was to create a functional pipe renovation guide to help the company in the future renovation projects.

Literature about asbestos, real estate management, occupants’ point of view and the renovation itself was used as a source material in the making of this thesis. Information that was not covered by the author’s personal experiences, was gathered from literature. Personal experience was based on previous projects and mostly on As Oy Friisilän Emäntä during which the thesis was written. Different parties of the renovation were also interviewed for the thesis. The interviews were used as a way to gather supplementary information to support the literature.

A guide with the directions of executing a pipe renovation project was created for Rakennustoimisto Laamo Oy as a result of this thesis. All the different phases from establishing the site to assigning it back to the client are covered in this guide. In addition to the guide, basic models of all the required documents and files needed on a pipe renovation site were created for Rakennustoimisto Laamo Oy.

The guide covers the technical execution of the pipe renovations of an apartment building. Both managing of the renovation site and functional working methods are examined in the guide. The guide can be used as a starting point of the company’s future pipe renovation projects.