Isältä Pojalle : Metsätilan sukupolvenvaihdoksen monet mahdollisuudet

Abstract

Opinnäytetyö esittelee metsätilan sukupolvenvaihdoksen eri mahdollisuuksia lähinnä verotuksellisesta kulmasta tarkasteltuna.

Perinteisesti maa- ja metsätilat ovat siirtyneet sukupolvelta toiselle perinnön kautta, vieläpä niin, että vanhin poika on saanut tilan ja muille sisaruksille on ehkä annettu jotain muuta perintöä.

Koska nykyisin monet metsätilojen tulevista omistajista asuvat kaupungeissa ja kaukanakin tilan sijaintipaikkakunnalta, on kasvanut huoli tulevien metsänomistajien kiinnostuksesta ja mahdollisuuksista metsien hoitamiseen. Eräät nykyisen hallituksen ministereistäkin ovat ilmaisseet huolensa asiasta.

Metsä on koettu turvallisena sijoituskohteena ja varsinkin pienten, alle 20 hehtaarin metsätilojen, myyntihinnat ovat nousseet ja ostohalukkuutta on runsaasti. Jos siis ei ole lähipiirissä halukkaita tilan uusia omistajia, on helppo myydä koko tila pois.

Tässä opinnäytetyössä esitellään yhden esimerkkitilan avulla metsän omistajavaihdoksen vaihtoehtoja ja niistä aiheutuvia kustannuksia. Laskelmat on koostettu ja esitetty exel – taulukossa. Siihen voidaan muuttaa halutut arvot ja näin saada laskelmat erilaisille tiloille.

Työn lopussa tehdään johtopäätöksiä esimerkkitilan jatkamismalleista, mutta päätelmien teko rajoitetaan nykyhetkeen, eikä pohdita esimerkiksi tulevaisuuden verotuksellisia vaihtoehtoja.

This thesis describes different possibilities with regard to the change of generation of a forest estate, mainly from the taxation point of view.

Traditionally land and forest estates have been transferred from generation to generation through inheritance and often so that the eldest son has received the estate and other siblings have received inheritance in some other form.

Because many of the future owners of forest estates live in towns and often far away from the place of the estate there is a growing concern about the interest and possibilities of the future forest owners to take care of their woods. Some of the ministers of the current government have even expressed their concern about it.

Forest has been seen as a safe investment and especially the selling prices of small under 20 hectare forest estates have gone up and there is a great deal of interest in buying them. Therefore the whole estate is easy to sell if there are no close family members who are willing to become new owners.

This thesis presents by means of one example of a forest estate some options about the change of ownership and about the costs caused by them. Calculations have been compiled and presented in an excel table. The values can be changed to get so the calculations for different estates.

At the end of the thesis conclusions are drawn about continuation models of the example estate. Conclusions however are limited to the present and e.g. the future options concerning taxation are not covered.